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房屋租赁合同的审查2篇

篇1

一、概述

在房屋租赁市场中，保障租赁双方权益的关键在于签订严谨、规范的房屋租赁合同。本审查要点旨在帮助租赁双方了解在签订房屋租赁合同过程中应注意的法律问题，以确保合同的有效性和可执行性。

二、审查流程

（一）合同主体的审查

1.出租人资格审查：审查出租人的身份证、房产证等证明文件，确认其房屋所有权。

2.承租人资格审查：审查承租人的身份证、营业执照等证明文件，了解承租人的信用状况。

（二）租赁物的审查

1.房屋状况：确认房屋结构、面积、装修、设施等状况，并拍照或录像留存证据。

2.房屋权属：核实房屋的权属情况，确保出租人对房屋拥有合法的出租权利。

（三）租赁期限的审查

1.租赁起止时间：明确租赁的起止时间，并确保与双方协商的内容一致。

2.租赁期限的延长：约定租赁期限届满后，是否可以继续租赁，并明确相关条件。

（四）租金的审查

1.租金金额：明确租金金额及支付方式。

2.租金调整：约定租金是否调整及调整的条件和方式。

3.押金：约定押金的金额、支付方式及退还条件。

（五）合同内容的审查

1.租赁用途：明确房屋用途，禁止违法活动。

2.房屋维修责任：约定房屋及其设施的日常维护、修缮责任。

3.违约责任：明确违约情形及违约责任，确保双方权益。

4.争议解决方式：约定合同争议解决的方式，如诉讼、仲裁等。

三、审查注意事项

（一）合法性审查：确保合同内容符合国家法律法规，不得违反公序良俗。

（二）完整性审查：确保合同条款完整，覆盖租赁过程中的各个方面。

（三）明确性审查：确保合同条款清晰明确，避免产生歧义。

（四）公平性审查：确保合同内容公平合理，维护租赁双方的合法权益。

四、合同条款示例

（此处可根据实际情况撰写具体条款示例，如房屋交付、装修、转租、合同解除等条款。）

五、结论

房屋租赁合同的审查是保障租赁双方权益的重要环节。租赁双方在签订合同时应充分了解相关法律法规，签订严谨、规范的合同。本审查要点旨在帮助租赁双方更好地完成合同审查工作，确保合同的有效性和可执行性。建议租赁双方在签订合同前，寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和公平性。

以上为房屋租赁合同的审查要点，希望对租赁双方在合同签订过程中有所帮助。如需进一步了解相关法律法规和具体条款示例，请咨询专业法律人士。

撰写人：[您的名字]

日期：[合同签署日期]

---注意：以上合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由专业法律人士根据具体情况进行审核和修改，以确保合同的合法性和执行力。

篇2

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，经协商一致，特制定以下房屋租赁合同审查要点。

一、合同主体信息审查

1.甲方需提供房屋产权证明及身份证明，确保出租房屋权属清晰，无争议。

2.乙方需提供身份证明、营业执照（如有）及联系方式，确保承租人有承租资格和支付能力。

二、租赁物基本情况审查

1.租赁房屋的具体地址、面积、格局及附属设施等要明确描述，并核对房产证信息。

2.租赁房屋的规划、建设等手续要合法合规，不存在违法建筑、危险房屋等情况。

三、租赁期限及用途审查

1.明确租赁期限、起租时间、终止时间等关键信息。

2.乙方承租房屋的用途要明确，符合法律法规和城市规划要求，不得从事违法活动。

四、租金及支付方式审查

1.明确租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付周期（月、季、年等）及支付时间。

2.约定逾期支付的违约责任，保障甲方权益。

五、押金条款审查

1.约定押金的金额、支付方式及退还方式。

2.明确押金扣除情形，如房屋损坏赔偿、欠缴费用等。

六、房屋修缮与保养责任审查

1.明确房屋修缮责任方，约定修缮范围和标准。

2.约定保养责任及日常维修费用的承担方式。

七、合同解除与终止条款审查

1.约定合同解除的条件和程序，包括不可抗力因素。

2.约定合同终止后的房屋交接、费用结算等事项。

八、违约责任条款审查

1.明确违约情形，如欠租、擅自转租等。

2.约定违约金数额或计算方法，以及赔偿损失的范围。

九、