2024年商业用房租赁合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年商业用房租赁合同参考模板

关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：

一、租赁范围：

1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。

2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。

二、租金及保证金：

1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。

2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。

3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金共计￥元（大写：人民币元整）。

4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金金额的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。

五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金￥元（大写：元整）。合同到期后，若乙方无违约行为并结清相关费用，甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同，乙方需承担违约责任。

六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。

七、违约责任：

1.若甲乙双方任何一方违反合同条款，另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的，违约方需支付双倍保证金（甲方）或损失保证金（乙方）。

2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

八、合同变更与终止：

1.经双方协商一致可变更合同，变更内容以补充协议形式确认后执行。

2.若一方欲在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经协商后方可终止，否则视为单方毁约，并按违约责任处理。

九、争议解决：

双方因履行合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定：

1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担，退租时不得破坏房屋结构。

2.乙方应妥善使用租赁物，设施设备因乙方原因损毁，维修费用由乙方负责。租赁期内，乙方应保持租赁物内设备设施的正常使用状态，正常磨损除外。

3.租赁期满或提前终止合同，乙方需在租期结束前十日内清偿所有欠款，并将租赁物内设备设施以适宜使用的清洁、良好状态归还甲方。

十一、补充协议与合同效力：

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、合同份数与法律效力：

本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

联系电话：______联系电话：______

经办人：______经办人：______

月日月日

2024年商业用房租赁合同参考模板（二）

身份证号码：__________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的位于__________的门面房间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途

1.乙方租赁该门面作为商业用途使用。

2.乙方承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期满，如乙方未提出续租申请，甲方应在合同期满之日起__________日内退还乙方全部押金。

2.乙方应按（月/年）支付租金，租金为__________元/（月/年），具体标准为__________。

3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收本合同未列明但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

4.乙方应依法按时缴纳其经营过程中产生的各项税费。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。

2.甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租或出售给第三方。

3.甲方应保证租赁期内水电落户。

4.