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项目建设工程验收管理办法

项目建设工程验收管理办法项目建设工程验收管理办法项目建设工程验收管理办法根据《成都市政府

投资项目管理办法》（政府令第33号），社会发展建设投资集团有限公司承担着社会公益项目建设期的质量、进度、

投资控制，为了规范管理项目施工过程检验批、分项、分部验收及单位工程竣工验收和项目综合验收，特制定本办

法。

一、施工过程（检验批、分项)验收

（一）验收组织:检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

（二)验收内容:施工过程验收的主要内容包括：

1、地基与基础工程：基坑支护桩、管桩桩位、底板垫层几何尺寸、轴线、底板防水及防护层、底板钢筋、人防

地下室的人防预埋、墙板钢筋、后浇带留置措施、模板支撑体系（顶板后浇带模板独立支撑体系）、顶板钢筋等；

2、钢筋混凝土及砌体工程:模板支撑体系（高支模体系、悬挑支撑体系等)、钢筋(原材、制作、安装、隐蔽）、

混凝土（原材料、配比、施工、养护、）、施工缝及后浇带技术方案、砌块砌体等；

3、屋面工程：找平层、保温层、防水层、细部防水构造等

4、给排水工程：室内给水、室内排水、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网等；

5、电气工程：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、照明安装、备用和不间断电源安装、防雷接地安装

等

6、智能建筑:设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范智能化、综合布线、电源与接地等；

7、通风空调工程：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、制冷设备系统等；

8、电梯:土建交接检验、配合质监局对设备进场开箱验收、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、

随行电缆、电气装置、整机安装验收等；

9、外墙保温工程：基层隐蔽、找平层、保温层、网片、网片与基层锚栓连接、抗裂砂浆、外饰装修等；

10、装饰装修工程：抹灰、块材面层、铝合金门窗、吊顶、幕墙（铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙)、细部装饰

等。

11、验收规范GB50300-2001内其他验收分项及各质量验收规范所确定的检验批内容。

（三)验收程序：

1、在任一检验批施工完成或即将隐蔽进行下一道施工工序前，施工单位应当在其专业质检员检验合格的基础

上，填写检验批验收记录表或隐蔽工程报验申请单，并连同相关的附件，报送至监理公司，由监理工程师组织验收，

申请下一道工序施工；

2、监理公司（或建设单位）在现场巡查过程中发现存在质量问题,施工单位应根据监理公司的巡查意见及时整

改，并报请复验.

3、监理公司根据报验申请单并审查相关的质量控制资料原件，对隐蔽工程初验，经查符合报验程序后，及时

通知建设单位项目组相关专业工程师共同赴现场进行最终隐蔽验收，经验收合格监理工程师（项目专业工程师）签

字认可后，方可进入下一道工序的施工，若在最终隐蔽验收过程中，，项目组专业工程师发现仍然存在问题而监理

人员未督促施工单位整改到位，视具体情况，按《监理合同》相关条款罚则执行。

4、未经验收合格的隐蔽工程不得进入下一道工序的施工；

二、分部验收

（一）验收组织：分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人项目负责人和技术、质量负责人等进行

验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参

加相关分部工程验收。

（二）验收内容：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》范围内的项目分部（子分部)工程：地基与

基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、智能建筑、通风与空调、电梯等。

（三）验收程序：地基与基础、主体结构等各分部完成后，施工单位先进行内部自检，在自检合格的基础上，施

工单位填写分部验收的记录及将相关工程验收资料报送给监理公司，监理公司在收到各项资料后，对实体及资料进

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