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购房合同的字体是哪种2024年通用
合同编号:__________
合同各方信息:
甲方(出卖人):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
代表人:__________________
乙方(买受人):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
代表人:__________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:________________(地址)
1.2房屋结构及面积:________________(描述)
1.3房屋所有权证号:________________
1.4房屋土地使用权证号:________________
第二条房屋售价与支付方式
2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方应按约定时间履行合同购买该房屋。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后,乙方应按约定时间履行合同购买该房屋。
(3)剩余房款人民币____元,乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款,并按照贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.2甲方应按照本合同约定的交付时间,将该房屋及附属设施无偿、完好地交付给乙方。
3.3交付时,甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收,并签署《交付确认书》。
3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和要求。
4.2甲方应按照本合同约定的时间,将该房屋交付给乙方。
4.3甲方应按照本合同约定的价格,将该房屋出售给乙方。
4.4甲方应在本合同约定的范围内,协助乙方办理贷款、过户等相关手续。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间,向甲方支付房价款。
5.2乙方应按照本合同约定的时间,接收该房屋。
5.3乙方应在本合同约定的范围内,协助甲方办理贷款、过户等相关手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的,应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。
6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的,应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(出卖人):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
代表人:__________________
乙方(买受人):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
代表人:__________________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明复印件
6.定金收据
7.首付款收据
8.贷款合同复印件
9.过户手续办理相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.甲方未按照合同约定价格出售房屋,属于违约行为。
3.甲方未按照合同约定协助乙方办理贷款、过户等相关手续,属于违约行为。
4.乙方未按照合同约定时间支付房价款,属于违约行为。
5.乙方未按照合同约定接收房屋,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。
3.定金:指买卖双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定金额的钱款。
4.首付款:指购房人首次支付的房款,通常为房屋总价的一定比例。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
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