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写字楼租赁协议合同范文

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：

甲方名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方（承租方）：

乙方名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

二、写字楼基本情况

2.1写字楼位置：

写字楼位于：____________________

具体楼层：____________________

建筑面积：____________________平方米

2.2写字楼设施：

甲方提供的设施包括：____________________

乙方自备设施：____________________

三、租赁期限及用途

3.1租赁期限：

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁用途：

乙方租赁写字楼用途为：____________________

乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：

租金为人民币（大写）：____________________元/平方米/月

租金为人民币（小写）：____________________元

4.2租金支付：

乙方应按季度支付租金，每季度第一个月10日前支付当季度租金。

4.3租金调整：

租金每满一年，甲乙双方可根据市场行情协商调整租金。

五、履约保证金及费用

5.1履约保证金：

乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____________________元

履约保证金为人民币（小写）：____________________元

5.2费用承担：

租赁期间，写字楼产生的水、电、物业、空调等费用由乙方承担。

5.3履约保证金的退还：

租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余履约保证金无息退还乙方。

六、写字楼交付及使用

6.1交付标准：

6.1.1写字楼主体结构完整，设施齐全，符合消防、安全、卫生等相关规定；

6.1.2甲方提供的设施设备应保证正常运行，如有损坏，甲方应在合理期限内修复。

6.2交付时间：

甲方应于合同签订之日起____个工作日内将写字楼交付乙方使用。

6.3使用要求：

6.3.1乙方不得擅自改变写字楼结构和用途；

6.3.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；

七、维修及保养

7.1甲方责任：

甲方负责写字楼主体结构和甲方提供的设施设备的维修保养，确保其正常运行。

7.2乙方责任：

乙方负责租赁区域内自备设施的维修保养，以及因乙方使用不当导致的甲方设施损坏的修复。

7.3维修通知：

7.3.1甲方在维修前应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响；

7.3.2乙方发现甲方提供的设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。

八、违约责任

8.1甲方违约：

8.1.1甲方未能按约定时间交付写字楼的，应按日向乙方支付违约金，违约金为当季租金的____%；

8.1.2甲方未能按约定维修保养设施设备的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

8.2乙方违约：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%；

8.2.2乙方擅自改变写字楼用途或造成甲方设施设备损坏的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同变更、解除及终止

9.1合同变更：

甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字盖章。

9.2合同解除：

9.2.1在租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应书面通知对方；

9.2.2如一方违约，另一方有权书面通知解除合同。

9.3合同终止：

9.3.1合同到期自动终止；

9.3.2甲乙双方协商一致提前终止合同的，应书面约定终止事项。

十、争议解决

10.1协商解决：

合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

10.2诉讼解决：

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议期间的履行：

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

十