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工程竣工验收流程明细表--第1页

工程验收及竣备流程明细表

一、竣工验收所需必备的基本条件

一实体、一证、一书、一资料、四个报告,五个认可文件,其他类资料共计14项内容：

一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容

一证：建设单位结算情况说明

一书：施工单位签署的工程质量保修书

一资料：技术档案和施工管理资料;按51规程整理

四个报告

1.施工单位工程竣工报告

2.监理单位工程质量评估报告

3.设计单位工程质量检查报告

4.勘察单位工程质量检查报告

五个认可文件

1.电梯检验检测机构出具的检验认可文件

2.环保部门出具环保监测的认可文件

3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件列入北京市城建档案馆接受范围的

工程

4.消防部门出具的消防验收认可文件

5..规划部门出具的认可文件

其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等

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二、工程验收及竣备步骤

第一阶段竣备前2月：

1、电梯验收

2、室内空气检测环境检测

3、水质、防雷检测

4、工程质量验收工程实体四方验收

第二阶段竣备前2月：各专项验收

1、人防验收

2、消防验收备案电检,消检,防火复试

3、节能验收

4、环保验收：环评报告内容验收

5、规划验收

第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系,可交叉完成;

第三阶段竣备前1月：

1、档案预验收

第四阶段竣备前5天：

1、竣工验收：

竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加,质监站自主决定是否到场;

第五阶段竣工备案：

三、排定验收计划

项目验收计划北京模板

窗口

报审部责任所得验收前置准

项目办理说明

门部门文件备工作

时限

北京市电梯此项验收为甲方组织监理单位、电梯

工程10个

电梯特种设验收消防验收必安装单位完成自检,并实

1—1技术工作

验收备检测检测要条件：由电现五方对讲功能及消防迫

部日内

中心报告梯公司负责;降功能、调试电缆等功能;

消防单位组取得消防电梯检测、完成

与消

织,为消防验电检及消检检测;

消防有资质防检

工程10个收必要条件,

检测的消防测相

1—2技术工作区有电检,市防火材料检测等报告；甲

消检、检测机关的

部日内只有消检;装方组织消防单位重点协