两篇建筑住宅小区工程承包合同模板.docx

两篇建筑住宅小区工程承包合同模板

**合同一**

《建筑住宅小区工程承包合同》

甲方（发包方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟建设住宅小区工程，乙方具备相应的工程承包资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体住宅小区工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：包括住宅建筑、配套设施、景观绿化等。具体涵盖土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等。

4.工程规模：[描述小区的占地面积、建筑面积、楼栋数量、户数等规模参数]。

二、工程承包范围

乙方承包范围包括工程的勘察、设计、施工、设备采购及安装调试、竣工验收等全部工作内容。

三、合同工期

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期：[X]天。如因不可抗力、甲方原因等导致工期延误，经双方协商确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家及行业相关标准规范，达到优良工程质量标准。

2.住宅建筑应结构安全、功能齐全、外观美观；配套设施应完善、运行可靠；景观绿化应符合设计要求，营造舒适的居住环境。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方要求的设计变更、现场签证等情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款；

（2）工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；

（3）工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；

（4）剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内支付。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）提供工程建设所需的土地、水、电等基础设施条件和相关资料。

（2）按合同约定支付工程价款。

（3）协助乙方协调与工程建设相关的外部关系。

（4）有权对工程质量、进度进行监督检查。

2.乙方权利与义务

（1）按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程建设任务。

（2）负责工程建设过程中的安全管理，承担因乙方原因造成的安全事故责任。

（3）严格遵守国家法律法规和工程建设相关标准规范。

（4）在工程竣工后，及时向甲方提交竣工验收申请及相关资料，并负责工程的保修工作。

七、工程变更

1.如甲方要求对工程进行变更，应提前以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后[X]日内提出变更方案及费用估算，经甲方确认后实施。

2.因工程变更导致费用增加或减少的，由双方协商确定调整后的合同价款。

八、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请及相关资料。

2.甲方应在收到申请后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

九、质量保证

1.本工程质保期为[X]年，自竣工验收合格之日起计算。

2.在质保期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修或更换。

十、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若工程质量未达到合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，并承担由此造成的损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

**合同二**

《建筑住宅小区工程承包合同》

甲方（发包方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

一、工程概述

1.工程名称：[住宅小区工程具体名称]

2.工程地点：[准确位置]

3.工程性质：建筑住宅小区工程。

二、工程承包方式及内容

1.承包方式：包工包料、包设计、包质量、包安全、包工期。

2.承包内容：包括住宅小区的规