2024年版房地产中介服务标准贝壳合同示例.doc

2024年版房地产中介服务标准贝壳合同示例

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同主体

1.1.1甲方（卖方）

1.1.2乙方（买方）

1.1.3丙方（房地产中介方）

1.2房地产术语

1.2.1标的物业

1.2.2成交价

1.2.3首付款

1.2.4按揭贷款

1.2.5过户税费

1.2.6佣金

2.合同主体权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1提供真实有效的物业信息

2.1.2配合丙方进行看房安排

2.1.3遵守交易流程与时间节点

2.1.4支付佣金及其他相关费用

2.2乙方权利与义务

2.2.1提供真实有效的购买意愿与资质

2.2.2配合丙方进行看房安排

2.2.3遵守交易流程与时间节点

2.2.4支付首付款、按揭贷款及过户税费

2.3丙方权利与义务

2.3.1提供专业的房地产中介服务

2.3.2真实、准确地传递甲方与乙方的意愿与要求

2.3.3协助甲方与乙方完成交易流程

2.3.4收取佣金

3.交易流程

3.1丙方发布房源信息

3.2乙方看房并与甲方达成购买意向

3.3乙方支付定金

3.4双方签订《房屋买卖合同》

3.5甲方办理物业权属转移手续

3.6乙方支付首付款、按揭贷款及过户税费

3.7双方办理物业交割手续

3.8丙方收取佣金

4.佣金及费用

4.1丙方佣金计算方式

4.2佣金支付时间与方式

4.3甲方与乙方支付的其他费用

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3丙方违约责任

6.争议解决

6.1双方友好协商解决

6.2向房地产交易服务中心申请调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.其他约定

8.1双方对合同的理解与执行

8.2合同的保管与复制

8.3信息保密

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.合同的签署与生效

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3合同生效时间

11.附件

11.1《房屋买卖合同》

11.2相关资质证明文件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

13.联系方式

13.1甲方联系方式

13.2乙方联系方式

13.3丙方联系方式

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同主体

1.2房地产术语

第二条合同主体权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1提供真实有效的物业信息：甲方应向丙方提供标的物业的真实、有效、完整的物业信息。

2.1.2配合丙方进行看房安排：甲方应按照丙方的安排，配合乙方看房。

2.1.3遵守交易流程与时间节点：甲方应遵守本合同约定的交易流程及时间节点，完成相关交易事宜。

2.1.4支付佣金及其他相关费用：甲方应按照本合同约定，向丙方支付佣金及其他相关费用。

2.2乙方权利与义务

2.2.1提供真实有效的购买意愿与资质：乙方应向丙方提供真实的购买意愿及符合购房条件的资质证明。

2.2.2配合丙方进行看房安排：乙方应按照丙方的安排，配合看房。

2.2.3遵守交易流程与时间节点：乙方应遵守本合同约定的交易流程及时间节点，完成相关交易事宜。

2.2.4支付首付款、按揭贷款及过户税费：乙方应按照本合同约定，向甲方支付首付款、按揭贷款及过户税费。

2.3丙方权利与义务

2.3.1提供专业的房地产中介服务：丙方应为本合同约定的交易提供专业的房地产中介服务。

2.3.2真实、准确地传递甲方与乙方的意愿与要求：丙方有义务真实、准确、及时地传递甲方与乙方的意愿与要求，并协助双方达成共识。

2.3.3协助甲方与乙方完成交易流程：丙方应协助甲方与乙方完成本合同约定的交易流程，直至交易完成。

2.3.4收取佣金：丙方应按照本合同约定，收取佣金。

第三条交易流程

3.1丙方发布房源信息：丙方应在房地产中介平台上发布标的物业的房源信息。

3.2乙方看房并与甲方达成购买意向：乙方看房后，如与甲方达成购买意向，双方可签订《房屋买卖合同》。

3.3乙方支付定金：乙方在签订《房屋买卖合同》后三个工作日内，向甲方支付定金【定金金额】。

3.4双方签订《房屋买卖合同》：甲乙双方在达成购买意向后，签订《房屋买卖合同》。

3.5甲方办理物业权属转移手续：甲方应按照《房屋买卖合同》约定，办理物业权属转移手续。

3.6乙方支付首付款、按揭贷款及过户税费：乙方按照《房屋买卖合同》约定，支付首付款、按揭贷款及过户税费。

3.7双方办理物业交割手续：甲方办理完毕物业权属转移手续后，双方进行物业交割。