2024年版房地产专属代理合作条款范本.doc

2024年版房地产专属代理合作条款范本

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理类型

1.1.1销售代理

1.1.2租赁代理

1.1.3物业管理代理

1.2代理区域

1.3代理期限

2.代理责任

2.1销售代理责任

2.1.1销售渠道拓展

2.1.2销售团队培训

2.1.3销售数据汇报

2.2租赁代理责任

2.2.1租赁客源拓展

2.2.2租赁合同签订

2.2.3租金收缴管理

2.3物业管理代理责任

2.3.1物业设施维护

2.3.2物业管理服务

2.3.3物业费用结算

3.代理费用

3.1销售代理费用

3.1.1销售提成比例

3.1.2销售奖励政策

3.2租赁代理费用

3.2.1租赁佣金比例

3.2.2租赁奖励政策

3.3物业管理代理费用

3.3.1物业管理费收费标准

3.3.2物业管理费结算方式

4.合作双方的权益保障

4.1甲方权益保障

4.1.1甲方产权保障

4.1.2甲方利益最大化

4.2乙方权益保障

4.2.1乙方代理权益保障

4.2.2乙方团队权益保障

5.合作双方的保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约保密条款

6.合作双方的违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律诉讼

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.合同的期限

9.1代理合同期限

9.2续约条件

10.合同的签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

11.其他约定

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

12.附件

12.1房地产项目资料

12.2代理合作协议

12.3物业管理规定

13.法律适用

13.1合同签订地法律

13.2国际法律冲突解决

14.合同的最终解释权

14.1甲方解释权

14.2乙方解释权

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理类型

1.1.1销售代理

甲方授权乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方负责甲方项目的市场推广、客户接待、看房安排、成交协助及售后服务等工作。

1.1.2租赁代理

甲方授权乙方作为其房地产项目的租赁代理，乙方负责甲方项目的租赁推广、承租者筛选、租赁合同签订、租金收缴及租后管理等工作。

1.1.3物业管理代理

甲方授权乙方作为其房地产项目的物业管理代理，乙方负责甲方项目的物业管理、设施维护、费用结算及沟通协调等工作。

1.2代理区域

乙方代理销售的房地产项目位于____省/市/自治区____市区/县，具体项目名称和地址为：________________。

1.3代理期限

本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二条代理责任

2.1销售代理责任

2.1.1销售渠道拓展

乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于线上推广、线下宣传、合作伙伴开发等，以确保甲方项目的市场知名度和销售业绩。

2.1.2销售团队培训

乙方负责对销售团队进行专业培训，确保销售人员熟悉甲方项目情况、销售策略和房地产市场动态。

2.1.3销售数据汇报

乙方应按月向甲方汇报销售业绩、客户反馈及市场动态等销售相关数据，以便甲方及时了解项目销售情况。

2.2租赁代理责任

2.2.1租赁客源拓展

乙方应积极拓展租赁客源，包括但不限于网络平台推广、租赁中介合作、目标客户开发等，以确保甲方项目的租赁需求和租金收益。

2.2.2租赁合同签订

乙方负责与承租者协商租赁事宜，签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方要求。

2.2.3租金收缴管理

乙方负责租金的收缴及管理，确保租金按时足额收取，并按约定向甲方支付。

2.3物业管理代理责任

2.3.1物业设施维护

乙方负责物业设施的维护和管理，确保设施的正常运行和使用安全。

2.3.2物业管理服务

乙方负责提供物业管理工作，包括但不限于绿化保洁、安保服务、设备维护等，并确保服务质量符合甲方要求和行业标准。

2.3.3物业费用结算

乙方负责物业费用的结算，包括但不限于费用核算、费用收取、费用支付等，并按约定向甲方报告。

第三条代理费用

3.1销售代理费用

3.1.1销售提成比例

乙方的销售提成比例为销售额的____%，计算方式为：销售额（扣除税收等费用）×提成比例=乙方提成金额。

3.1.2销售奖励政策

根据销售业绩，甲方设有销售奖励政策，具体奖励办法由甲方另行制定。

3.2租赁代理费用

3.2.1租赁佣金比例

乙方的租赁佣金比例为租金总额的____%，计算方式为：租