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北京购房合同范本2024年版

甲方（购房人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市____________区/县____________房产的买卖达成如下协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于北京市____________区/县____________街道/路____________号____________单元____________室。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

3.产权情况：该房屋所有权归属乙方所有，无任何抵押、查封等权利限制。乙方已对此进行确认并保证其真实性。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后，甲方支付定金人民币____________元整给乙方。

（2）房屋过户完成后，甲方支付剩余房款人民币____________元整。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在甲方支付完购房款项后，将房屋交付给甲方使用。

2.甲乙双方应在合同签订后____________个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

3.过户费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能履行房屋过户义务，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金数额为房屋总价的____%。

3.在合同履行过程中，若因甲乙双方的任何一方原因导致合同无法履行或解除，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容真实、合法、有效，未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同各项条款，如发生争议应协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同未尽事宜按照国家法律法规的规定处理。