小区物业服务合同范本2篇.docx

小区物业服务合同范本2篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/物业使用人）：______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业服务地址为：____________________（详细地址）。物业服务区域为封闭式管理小区，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。物业服务区域内的物业类型包括住宅、商业等。

二、服务内容

甲方提供的物业服务包括以下内容：

1.综合服务：负责处理日常事务，提供咨询、建议等服务。

2.公共设施管理：负责维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。

3.清洁服务：负责小区的公共区域卫生清洁工作。

4.绿化养护：负责小区的绿化植物的养护工作。

5.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护公共秩序。

6.其他服务：包括但不限于垃圾清运、停车场管理等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋面积支付物业服务费，物业服务费标准为每平方米____元/月。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费。

3.乙方逾期支付物业服务费，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、服务质量及标准

甲方应按照以下标准及要求提供物业服务：

1.服务人员应具备良好的职业素养和专业技能。

2.公共设施设备应保持良好运行状态。

3.公共区域卫生清洁应达到规定标准。

4.绿化植物应保持良好的生长状态。

5.安全保卫工作应严密，确保小区内的人身财产安全。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。

3.乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按照本合同约定支付物业服务费。

4.甲乙双方应对服务过程中获知的对方商业秘密及其他秘密事项予以保密。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.因甲方原因未能按照本合同约定提供服务的，应按照延误服务的期限和程度扣除相应的物业服务费。如延误服务导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3.乙方未能按照本合同约定支付物业服务费的，应按照本合同约定支付违约金。如逾期支付超过____日的，甲方有权停止提供服务。

八、其他约定事项：__________________________。

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务地址：____________________（小区名称及地址）。

2.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。具体服务内容以甲方制定的物业服务方案为准。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业服务内容和标准，乙方应按照约定支付物业服务费用。费用标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，如因乙方原因导致未按时支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对小区公共设施进行维护和管理；

（3）对乙方提出的合理要求，应当及时响应并处理；

（4）其他依法律、法规、政策规定及本合同约定享有的权利及承担的义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）参与物业管理活动，提出合理意见和建议；

（3）遵守小区管理规定，维护小区公共秩序；

（4）其他依法律、法规、政策规定及本合同约定享有的权利及承担的义务。

五、违约责