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住宅小区物业管理系统开题报告

中原工学院信息商务学院

毕业设计（论文）开题报告

题目：住宅小区物业管理系统设计系别：计算机科学系专业：

软件工程班级：学号：学生姓名：指导教师：

201*年3月30日

一、选题依据自电脑飞速普及以来，信息已成为一种人类社

会不可或缺的资源。谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率

越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的

优势。201*年，有专家指出数据是21世纪的第一财富，而数据是

信息的载体，信息是数据的表现。这就可以从两个方面来说明信

息管理系统的重要性，具体应用来说，建立一套信息管理系统可

以减少数据的沉余，加快信息的周转，加快对突发事件的响应时

间，提高生产效率。从而提高了单位的经济效益。从整体的行业

产业来讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的发

展速度。据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由

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计算机完成；计划管理是8090%；在计算机应用发展较快的国家中，

计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%，用于生

产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的主

要领域。由于我国改革开放时间过短，一些领域的法律法规不健

全，再加上外国先进技术的封锁等，导致我国的信息资源建设水

平远远落后于信息基础设施的建设的水平，虽然我国的计算机应

用要比西方国家落后十几年，但现在信息资源的开发和利用已被

确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重

点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系

统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。对于小区物业管理来

说，其数据量大，重复的信息多，工作流程的繁杂性、多样化、

管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。这就使计算机的应用可以

给小区物业管理带来‘革命性’的变化。这将使小区管理人员更

加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明的管理和查询从而给物

业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的

重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统

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软件十分必要。二、研究目标与主要内容经过调研与可行性分析，

出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系

统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要

包括：

1对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，

在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。2对小区内住户的详

细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是

一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户

而言的。3在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物

业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表（水、电、

气表）数据管理、收费管理、住户投诉管理、住户报修管理、设

备维修管理、停车场管理。这些成为小区物业管理的主体。4各项

管理业务的统计报表，包括：物业设备统计报表、所有住户的水、

点、气仪表资料统计、各种收费统计、住户投诉统计、住户报修

统计、物业设备维修统计等，这样就可以便于物业公司对小区进

行全面的了解和管理了。根据研究设计内容如下：1模块功能的研