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管理纲领

一、整体管理方案

天津市规划展览馆位于河北区仁爱道30号，2009年1月23日正式开馆，规

划展览馆主体构造种类为钢筋混凝土框架，建筑面积30998．26㎡，此中地上建

筑面积14955㎡，地上布展面积约10000㎡，地下二层，地上三层，局部四层，

建筑物总高度为22．4m。一至三层为展区，共分为十六个展区，局部四层为办公

区。

天津市规划展览馆不单为城市规划精美化管理供给了有力支撑，成为政府规划

决议与社会各界交流的桥梁，为国内外专家、城市投资、建设者供给学术报告、规

划咨询的场所，也成为一般市民认识、参加、监察城市发展的最系统、直观、生动、

迅速的有效门路。所以，我们将鉴于项目自己的规划设计理念，使物业管

理服务的软件与项目配套的硬件设备完满和睦，经过预防、预判、预演使各种故障

隐患在萌芽状态得以解决，来提高设备设备有效的运行。在管理上要求表现的是

便利的配套服务、专业的客户服务、安全舒坦的观光环境。

（一）房子及设备、设备管理方案

1、工程平常巡逻与保护计划

（1）巡逻计划(巡视方式为设备制巡视方式)

平常维修

序号类型项目实行效

计划方案标准

果

墙灯

1）按作业1）线路无老1）保持

规程保护；化；灯具外

每季检修2）关于破2）照明设备观优秀；

1照明

投光灯线路一遍。损灯具及洁净完满；2）照明

老化线路3）灯具施工系统正

进行改换。技术标准。常有效

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启用；

3）照明

其余照

设备线

明

路正常

完满。

排水管1）管道