2024年物业管理前期服务合同范例文件.doc

2024年物业管理前期服务合同范例文件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围

2.3服务时间

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的支付时间

第四条：服务质量保证

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

第五条：合同的履行与监督

5.1甲乙双方的义务与责任

5.2合同的变更与解除

5.3合同的终止条件

第六条：违约责任

6.1甲乙双方违约的情形

6.2违约责任的具体处理方式

第七条：争议解决

7.1双方解决争议的方式

7.2争议解决的适用法律

第八条：保密条款

8.1双方应保守的保密信息

8.2保密信息的例外情况

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更方式

9.3合同的终止条件

第十条：其他条款

10.1甲乙双方的其他约定

10.2附件

第十一条：签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

第十二条：合同的附件

12.1附件清单

第十三条：合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

第十四条：完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业情况

物业名称：×××大厦

物业地址：×××市×××区×××路×××号

物业类型：商业办公大厦

物业面积：总计××××平方米

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供的服务包括物业维修、清洁、安全、绿化、消防、停车管理等各项物业管理服务。

2.2服务范围

乙方负责管理的物业范围包括大厦整体建筑、公共区域、停车设施、绿化区域等。

2.3服务时间

乙方提供的服务时间为每日24小时，全年无休。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

物业服务费用按平方米计算，每月每平方米××元。

3.2服务费用的支付方式

甲方按月支付物业服务费用，每月×日前将当月费用支付给乙方。

3.3服务费用的支付时间

甲方应在每月×日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。

第四条：服务质量保证

4.1乙方应达到的服务质量标准

乙方应按照国家物业管理的相关规定和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

第五条：合同的履行与监督

5.1甲乙双方的义务与责任

甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.2合同的变更与解除

如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.3合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（3）乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。

第六条：违约责任

6.1甲乙双方违约的情形

如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式如下：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

第八条：保密条款

8.1双方应保守的保密信息

甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息，应予以保密。

8.2保密信息的例外情况

（1）依法应当向政府部门披露的信息；

（2）法院或其他有权机关要求披露的信息；

（3）公众利益需要披露的信息。

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更方式

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。

第十条：其他条款

10.1甲乙双方的其他约定

甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件包括：

（1）物业基本情况说明；

（2）物业服务项目及标准；

（