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空调设备保养合同

甲方：XXXXXXXX有限公司

乙方：天津市成发电器制冷工程有限公司签约地点：天津

XXXXXXXX有限公司（以下简称甲方）与天津市成发电器制冷工程有限公司（以下简称乙方），经协商签订如下空调设备保养合同：

一、维保空调范围：

1、乙方分别于2015年6月1日至2015年4月31日期间在制冷期和制暖期前对XXXXXX园（注：所涉及的保养设备见后附件一览表）的大金VRV空调系统进行两次全面的保养。

C座

104匹

D座

274匹

E1座

272匹

E2座

164匹

E3座

451匹

E4座

78匹

F1座

180匹

合计

1523匹

后附明细

2、保养期间对赛达新兴产业园所有（注：所涉及的保养设备见后附件一览表）的大金空调系统进行两次全面的系统检测，包括电源、空调P板、运行状况等，对空调室内机的过滤网及室外机的冷凝器等进行清洗与保养。

二、双方责任

空调设备的保养和维修包括下列工作内容：

每年分两次对空调系统室外机的翅片、室内机的过滤网进行清洗与保养。

对电源、空调P板、运行状况进行检测。

检测冷媒管系统是否泄漏。

检查热交换器有无阻塞损坏。

检查末端的连接是否松动。

检测电源电压（运行电源及电压）是否合格。

检查室外风扇旋转方向是否正常。

检查空气过滤网有无损坏或阻塞。

测量出回风温差是否标准。

测量及听摸室内机的振动与噪声。

遥控器的连接是否端正牢固、操作功能使用是否灵活。

乙方每次完成保养工作后，应向甲方呈交保养和工作报告和记录。

乙方有义务对甲方运行管理人员进行培训，以便使用户更好的管理、运行机组及提高维修技能。

乙方对检查保养中发现的各种异常情况，应向甲方提出书面的维修建议及方案价格，并征得甲方确认后才可以进行修理。其修理的内容在以下范围内属大修，乙方负责机组的维修、修复，期间所产生的材料费用由甲方承担。

乙方在保养工作实施之前通知甲方，协商确定具体的保养时间。机组运行时每月定期到现场巡回检查，发现问题及时解决。

6、在空调使用期间若甲方发现空调系统故障时将以电话等形式通知乙方，乙方接到通知后在2小时内到达现场对空调系统进行维修。

三、有效期限：

本合同自2015年6月1日至2015年4月31日止。

四、保养维修费用：

1、甲方每年向乙方交纳180元/匹，本期质保到期共计1523匹，保养维修费共计274140元保养维修费，但此费用只包括保养及维修人工费用。如空调系统机件损坏，其购买机件的费用需由甲方另行支出。其它费用未包含在保养维修费用内。

2、上述费用仅确定全部出保空调系统维保费用，具体付费金额，以维护保养记录单双方确认签字的总量为准。

LINKExcel.Sheet.12\\\\SWX\\xiwa\\12在建工程\\赛达维保\\2015\\2015年05月份空调保养明细表.xlsxSheet1!R1C1:R68C5\a\f5\h

赛达新兴产业园空调清洗明细表（免）

客户名称

楼座

房间编号

外机匹数

是否出保

大讲堂

C

201

30

免

C座交通盒

C

三至二十一层

104

免

E1卫生间

E1

六层卫生间

4

免

大加化工

E2

601至604

62

免

立真得

E2

605、606

26

免

E2卫生间

E2

一至六层卫生间

12

免

泰之松

E3

102

12

免

欧的希

E3

103、104

30

免

E4卫生间

E4

E4卫生间

8

免

美国喷雾

F1

104

20

免

大兰科技

F1

201

10

免

韩国学校

F1

三层

106

免

F1五层

F1

五层

114

免

F1卫生间

F1

F1卫生间

20

免

美引电子

F2

101、102

36

免

仁好学校

F2

103、104

34

免

F2卫生间

F2

F2卫生间

10

免

合计

638

免

天津市成发电器制冷工程有限公司

2015年6月1日