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物业培训各部门试题及答案

试试你能答几题

1、（选择题）《中华人民共和国民法典》施行时间（）

A、2023年1月1日；

B、2023年8月1日；

C、2023年5月1日；

D、2023年9月1日。

2、（选择题）业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法

律、法规以及管理规约外，应当经O的业主一致同意。

A、专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分

之二以上；

B、专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分

之一以上的业主；

C、专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分

之三以上的业主；

D、有利害关系。

3、（选择题）建设单位依法与物业服务人订立的O,以及业

主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的（），对业主

具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同；

B、物业服务合同，前期物业服务合同；

C、临时管理规约，管理规约；

D、管理规约，临时管理规约。

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4、（选择题）业主大会或者业主委员会的决定对O具有法律

约束力。

A、业主；

B、居民；

C、物业服务企业；

D、开发建设单位。

5、（填空题）建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等

事项；有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照

业主所占比例确定。

6、（填空题）物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘

的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期

限届满前—日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期

限另有约定的除外。

7、（填空题）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地

方人民政府有关部门应当对设立业主大会

和选举业主委员会给予指导和协助。

8、（判断题）建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利

用业主的共有部分产生的收入；在扣除合理成本之后，属于业主

共有。（）

9、（判断题）业主对建筑物专有部分以外的共有部分；享有

权利，承担义务；可以以放弃权利为由不履行义务。O

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解析：中华人民共和国民法典第二百七十三条规定：业主对

建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以

放弃权利为由不履行义务。

10、（判断题）物业服务合同终止后，在业主或者业主大会

选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业

服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间

的物业费。O

1、（判断题）押运途中发生物品丢失，应立即报警。（）

2、（判断题）公共场所是指供人们自由往来并进行社会活动

的场所。O

3、（判断题）出入口守卫是客户单位服务区域安全的第一道

防线。（

4、（判断题）不同的职业具有完全相同的行为准则和规范。

（）

解析：由于职业特点不同，不同的职业具有不同的行为准则

和基本规范。

5、（判断题）保安员职业道德是指保安员在保安服务活动中