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物业管理员考试试题附答案--第1页

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物业管理员题库——第1套试卷

一、单项选择题（共30题,每题1分.每题(de)备选项中,只有1个最符合题

意）

1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（C）万元以上.

A．50B．300C．500D．1000

2．新设立(de)物业管理企业应当自领取营业执照之日起（A）日内,向工商

注册所在地直辖市、设区(de)市(de)人民政府房地产主管部门申请资质.

A．30B.45C.60D.90

3.某物业管理公司仅管理高层住宅类型(de)物业,管理总面积达120万平

方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报（C）资质条件.

A.一级B.二级C.三级D.三级暂定

4.前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出

之日起（C）日内,按照招标文件和中标人(de)投标文件订立书面前期物业

服务合同.

A.7B.15C.30D.45

5.在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不

超过3名有排序(de)合格(de)中标候选人.招标人（D）.

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A.可任选其中一个作为中标人

B.应以报价最低(de)为中标人

C.应报请房地产行政主管部门确定中标人

D.应按照中标候选人(de)排序确定中标人

6.物业管理投标(de)过程包括：①准备投标文件,②获取招标信息,③登记

并取得招标文件,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文件,⑥签订物业

服务合同（或前期物业服务合同）.正确(de)投标步骤是（D）.

A.③－②－①－④－⑤－⑥B.③－②－①－⑤－④－⑥

C.②－③－①－④－⑤－⑥D.②－③－①－⑤－④－⑥

7.物业服务合同由（C）与业主大会选聘(de)物业管理企业签订.

A.各业主分别B.业主大会C.业主委员会代表业主D.物业建设单

位

8.业主临时公约由（A）制定.

A.建设单位B.购房人C.物业管理企业D.房地产行政主管部门

9.物业管理(de)早期介入是建设单位引入(de)（D）.

A.设计工作B.工程监理工作C.开发建设工作D.物业管理咨询活动

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10.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（D）之日止(de)

物业管理活动.

A.首次业主大会会议召开B.业主大会成立C.50%业主入住D.物业服

务合同生效

11.业主大会选聘了新(de)物业管理企业,原物业管理企业应向（B）交还

有关(de)物业管理资料和物业管理用房等.

A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业

12.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅(de)管道堵塞、渗漏水、停水

停电、物品毁坏等,（）应当负责修复和赔偿.

A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理公司