2024年版特定拆迁区域自建房屋交易合同.doc

2024年版特定拆迁区域自建房屋交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条交易价格

3.1房价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条房屋维修

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2附加条款

第十一条附加条款

11.1双方其他约定

第十二条合同的份数

12.1合同副本

第十三条合同的签订日期

13.1签订日期

第十四条合同的签订地点

14.1签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋描述

2.1房屋位置

甲方将其位于北京市朝阳区xx路xx号的私有自建房屋出卖给乙方，房屋具体位置如下：东至xx路，南至xx街，西至xx河，北至xx小区。

2.2房屋面积

2.3房屋结构

该房屋为自建住宅，混合结构，共有两层。一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间及卧室一间；二层为三间卧室、一间卫生间及一个阳台。房屋内部装修状况良好，家具、家电齐全。

2.4房屋现状

该房屋目前处于正常使用状态，水、电、天然气等公共设施齐全，能够正常居住。

第三条交易价格

3.1房价款

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币200万元整（大写：贰佰万元整）。

3.2付款方式

1.现金支付；

2.银行转账；

3.贷款支付；

4.其他方式。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起10日内，将房价款支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起30日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

1.甲方将房屋所有权转移给乙方，办理完毕房屋过户手续；

2.甲方将房屋内的家具、家电等配套设施交付给乙方；

3.甲方保证房屋的水、电、天然气等公共设施正常使用；

4.双方共同验收房屋，确认房屋符合本合同约定的条件。

第五条房屋过户

5.1过户手续

甲乙双方应共同到房产交易所办理房屋过户手续，按照相关法规和政策支付过户费用。

5.2过户费用

过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用以实际发生为准，由乙方承担。

第六条房屋维修

6.1保修范围

甲方对房屋的结构、设备及设施提供一年的保修期，保修期自房屋交付之日起计算。

6.2保修期限

在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。保修期结束后，如有质量问题，双方可协商解决。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区或海淀区的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区或海淀区的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方均可书面通知对方提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附加条款

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1双方其他约定

除本合同及附件外，双方还可签订其他补充协议，作为本合同的附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的份数

12.1合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条合同的签订日期

13.1签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第十四条合同的签订地点

14.1签订地点

本合同签订地点为北京市朝阳区xx路xx号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权转移证明

附件二：房产证

附件三：房屋过户申请书

附件四：房屋过户费用清单

附件五：房屋维修保养说明书

附件六：家具家电清单

附件七：房产交易手续费收费标准

附件八：契税收费标准

附件九：印花税收费标准

附件十：不可抗力事件证明

附件十一：合同变更协议

附件十二：合同解除协议

附件详细要求和说明：

附件一：房