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耕地租赁协议(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:________________
一、租赁标的
2.租赁标的面积为_______平方米。
二、租赁期限
1.本协议的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的租金为每亩每年人民币_______元,总计人民币_______元(大写:____________________________元整)。
2.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。
3.乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供租赁标的的使用权。
四、使用及管理
1.乙方应合理利用租赁标的,按照我国农业法律法规及甲方要求进行农作物种植,不得擅自改变土地用途。
2.乙方应负责租赁标的中耕作物的病虫害防治、施肥、灌溉等管理工作。
3.乙方应在租赁期满后,将租赁标的恢复至租赁开始时的状态,并归还给甲方。
五、维修及保养
1.租赁期内,租赁标的安全及正常使用由甲方负责,甲方应保证租赁标的符合农业生产的需要。
2.乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁标的,合理保养,确保设备设施的正常运行。
六、保险
1.乙方应办理租赁标的的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
2.保险费用由乙方承担。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
2.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本协议,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):_____________
乙方代表(签名):_____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.耕地租赁协议(2024版)
2.甲方所有权证明文件
3.乙方租赁申请文件
4.租赁标的地理位置示意图
5.农作物种植计划书
6.租赁标的保险单
7.甲方设备设施操作规程
8.乙方农业生产记录
9.租赁期满后土地恢复证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用租赁标的,或改变土地用途,视为违约。
3.乙方未按约定进行农作物种植管理,导致租赁标的中耕作物受损,视为违约。
4.甲方未按约定提供租赁标的,或租赁标的不符合农业生产需要,视为违约。
5.甲方未按约定维修保养租赁标的,导致设备设施不能正常运行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有耕地所有权并出租给他人使用的当事人。
2.承租方:指租用出租方耕地并支付租金的当事人。
3.租赁标的:指出租方提供的用于农业生产的耕地。
4.租金:指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指承租方使用租赁标的时间段。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权提前终止协议并要求违约金。
2.乙方未按约定使用租赁标的:提醒乙方按约定使用租赁标的,如乙方仍不改正,甲方有权提前终止协议并要求违约金。
3.租赁标的中耕作物受损:乙方应及时报告并采取措施减少损失,如乙方未采取措施,甲方有权要求乙方承担损失。
4.租赁标的设备设施不能正常运行:甲方应及时维修保养,如甲方未维修保养,甲方有权承担设备设施维修保养费用。
5.争议解决:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.农村集体土地流转。
2.
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