2024年版房地产项目内部承包管理细则协议.doc

2024年版房地产项目内部承包管理细则协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目

1.4内部承包管理细则

第二条：合同标的

2.1项目范围

2.2承包内容

2.3承包期限

第三条：承包方的义务与责任

3.1承包方的基本义务

3.2承包方的附加义务

3.3违约责任

第四条：发包方的权利与义务

4.1发包方的权利

4.2发包方的义务

第五条：内部承包管理细则的执行

5.1管理组织架构

5.2管理流程

5.3管理措施

第六条：项目进度与质量控制

6.1项目进度计划

6.2质量控制标准

6.3监督检查

第七条：费用与支付

7.1承包费用

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁效力

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他约定

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3附件

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1发包方：指甲方，即2024年版房地产项目所有权人或其合法授权的代表。

1.2承包方：指乙方，即根据本合同约定承担项目内部承包管理细则实施的主体。

1.3项目：指双方约定由承包方负责的2024年版房地产项目。

1.4内部承包管理细则：指本合同附件中详细列明的，关于项目承包管理、运营、维护、安全等方面的具体规定和操作流程。

第二条：合同标的

2.1项目范围：具体包括（按照项目实际情况详细列举，如建筑施工、装修装饰、设施设备安装等）。

2.2承包内容：承包方应根据内部承包管理细则，负责项目的日常管理、施工组织、质量控制、安全生产等工作。

2.3承包期限：自合同签署之日起至项目竣工交付日止。

第三条：承包方的义务与责任

3.1承包方的基本义务：按照内部承包管理细则，确保项目按照约定进度、质量、安全标准完成。

3.2承包方的附加义务：协助发包方进行项目的外部协调、政策处理、资源整合等工作。

3.3违约责任：承包方未按照约定完成项目或出现质量、安全问题，应承担相应的违约责任，具体按照内部承包管理细则及双方约定处理。

第四条：发包方的权利与义务

4.1发包方的权利：对承包方的履约情况进行监督、检查，并根据合同约定享有合同权益。

4.2发包方的义务：提供项目实施所需的必要条件，如场地、资金、资料等，并按照约定时间支付承包费用。

第五条：内部承包管理细则的执行

5.1管理组织架构：双方应共同建立项目管理组织，明确各方的职责和权限。

5.2管理流程：按照内部承包管理细则，规范项目的申报、审批、验收等流程。

5.3管理措施：采取有效措施，确保项目的顺利进行，如定期召开项目会议、进行现场巡查等。

第六条：项目进度与质量控制

6.1项目进度计划：承包方应制定详细的项目建设进度计划，并报发包方审批。

6.2质量控制标准：按照国家和行业的相关标准，确保项目质量。

6.3监督检查：双方应共同对项目进度和质量进行监督检查，发现问题及时整改。

第七条：费用与支付

7.1承包费用：具体承包费用按照内部承包管理细则及双方约定确定。

7.2费用支付方式：发包方按照项目进度和内部承包管理细则约定的时间、方式支付承包费用。

7.3费用调整机制：如因市场环境、政策调整等原因导致承包费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。

(1)双方协商一致；

(2)承包方严重违约，发包方有权解除合同；

(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.3变更与解除的程序：双方应协商一致，签订书面变更或解除协议，并报相关部门备案。

第九条：争议解决

(1)向约定的仲裁机构申请仲裁；

(2)向人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点：双方约定的仲裁地点。

9.3仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：项目竣工交付，合同自然终止。

10.3合同失效后果：合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，如有争议，按第九条解决