2024年版房地产开发项目合作挂靠指南.doc

2024年版房地产开发项目合作挂靠指南

本合同目录一览

第一条合作双方

1.1合作方一

1.2合作方二

第二条合作范围与目标

2.1合作范围

2.2合作目标

第三条合作期限

3.1合作开始日期

3.2合作结束日期

第四条合作内容

4.1房地产开发项目规划

4.2房地产开发项目设计

4.3房地产开发项目施工

4.4房地产开发项目销售

第五条合作挂靠方式

5.1挂靠方式

5.2挂靠条件

5.3挂靠期限

第六条投资与融资

6.1投资金额

6.2融资方式

第七条分工与责任

7.1合作方一的责任与义务

7.2合作方二的责任与义务

第八条利润分配与亏损承担

8.1利润分配方式

8.2亏损承担方式

第九条沟通协调机制

9.1沟通协调机构

9.2沟通协调方式

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条违约责任

11.1合作方一违约责任

11.2合作方二违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决机构

12.2争议解决方式

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3法律法规变化

第一部分：合同如下：

第一条合作双方

1.1合作方一

1.1.1合作方一法定名称

1.1.2合作方一注册地址

1.1.3合作方一法定代表人

1.1.4合作方一联系人及联系方式

1.2合作方二

1.2.1合作方二法定名称

1.2.2合作方二注册地址

1.2.3合作方二法定代表人

1.2.4合作方二联系人及联系方式

第二条合作范围与目标

2.1合作范围

2.1.1合作项目名称

2.1.2合作项目地点

2.1.3合作项目规模

2.1.4合作项目投资估算

2.2合作目标

2.2.1合作项目开发目标

2.2.2合作项目销售目标

2.2.3合作项目利润目标

第三条合作期限

3.1合作开始日期

3.1.1合作正式启动日期

3.1.2合作前期准备日期

3.2合作结束日期

3.2.1合作项目竣工日期

3.2.2合作项目交付使用日期

第四条合作内容

4.1房地产开发项目规划

4.1.1合作方一负责项目规划

4.1.2合作方二提供规划建议

4.2房地产开发项目设计

4.2.1合作方一负责项目设计

4.2.2合作方二提供设计建议

4.3房地产开发项目施工

4.3.1合作方一负责项目施工

4.3.2合作方二提供施工建议

4.4房地产开发项目销售

4.4.1合作方一负责项目销售

4.4.2合作方二提供销售建议

第五条合作挂靠方式

5.1挂靠方式

5.1.1合作方一作为项目主体，合作方二挂靠

5.1.2挂靠期间，合作方二享有所得利润的__%

5.2挂靠条件

5.2.1合作方二须具备相关资质

5.2.2合作方二须提供有效证明文件

5.3挂靠期限

5.3.1挂靠起始日期

5.3.2挂靠终止日期

第六条投资与融资

6.1投资金额

6.1.1合作方一投资金额为人民币__亿元

6.1.2合作方二投资金额为人民币__亿元

6.2融资方式

6.2.1合作方一负责项目融资

6.2.2合作方二提供融资建议

第八条利润分配与亏损承担

8.1利润分配方式

8.1.1合作项目净利润分配比例为：合作方一__%，合作方二__%

8.1.2净利润分配时间节点：每季度末

8.2亏损承担方式

8.2.1合作项目亏损由合作方一承担

8.2.2合作方二不承担项目亏损

第九条沟通协调机制

9.1沟通协调机构

9.1.1设立合作项目协调小组，由合作方一、合作方二共同组成

9.1.2协调小组负责项目过程中的沟通与协调工作

9.2沟通协调方式

9.2.1定期召开项目协调会议

9.2.2必要时可通过电话、邮件等方式进行沟通

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.1.1合同变更需经合作方一、合作方二协商一致

10.1.2合同变更事项应当符合国家法律法规及政策规定

10.2合同终止条件

10.2.1合作项目完成后，合同自动终止

10.2.2如合作过程中发生不可抗力因素，经协商一致可提前终止合同

第十一条违约责任

11.1合作方一违约责任

11.1.1合作方一未按约定完成项目，应向合作方二支付违约金

11.1.2合作方一未按约定投资，应向合作方二支付违约金

11.2合作方二违约责任

11.2.1合作方二未按约定提供技术支持或建议，应向合作方一支付违约金

11.2.2合作方二未按约定参与项目，应向合作方一支付违约金

第十二