2024年版房地产住宅建设项目总承包合同.doc

2024年版房地产住宅建设项目总承包合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条：合同项目内容

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

第三条：合同范围及工作内容

3.1乙方的工作范围

3.2乙方应完成的工作内容

3.3乙方的工作时间

第四条：合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3付款进度

第五条：合同工期及进度

5.1合同工期

5.2工程进度要求

5.3工期延误的责任

第六条：质量标准及要求

6.1工程质量标准

6.2乙方应采取的质量保证措施

6.3质量检验及验收

第七条：乙方义务及责任

7.1乙方的义务

7.2乙方应承担的责任

第八条：甲方义务及责任

8.1甲方的义务

8.2甲方应承担的责任

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：违约责任

10.1乙方违约的责任

10.2甲方违约的责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

第十四条：其他条款

14.1法律适用

14.2合同的附件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方名称为：×××建设集团有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

第二条：合同项目内容

2.1项目名称

项目名称为：×××房地产住宅建设项目。

2.2项目地点

项目地点为：××省××市××区××路××号。

2.3项目规模

项目规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

2.4项目总投资

项目总投资为：人民币××亿元。

第三条：合同范围及工作内容

3.1乙方的工作范围

乙方的工作范围包括：项目的设计、采购、施工、验收、保修等全过程。

3.2乙方应完成的工作内容

乙方应完成的工作内容包括：按照甲方提供的技术要求和施工图纸，进行施工；按照合同约定的时间和质量标准完成工程；负责工程的安全、环保和质量管理；负责工程所需材料和设备的采购；按照合同约定进行工程验收和保修。

3.3乙方的工作时间

乙方的工作时间为：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

第四条：合同价格及支付方式

4.1合同总价

合同总价为：人民币××亿元。

4.2支付方式

支付方式为：按工程进度分阶段支付。

4.3付款进度

付款进度为：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的三分之一；

（2）工程进度达到20%时，支付合同总价的三分之一；

（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的三分之一；

（4）工程验收合格后，支付合同总价的剩余部分。

第五条：合同工期及进度

5.1合同工期

合同工期为：自工程开工之日起至工程验收合格之日止，共计××个月。

5.2工程进度要求

工程进度要求如下：

（1）工程开工后三个月内，完成土建工程；

（2）工程开工后六个月内，完成主体结构工程；

（3）工程开工后一年内，完成室内外装修工程；

（4）工程开工后一年半内，完成配套设施工程。

5.3工期延误的责任

如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照违约金的形式向甲方支付违约赔偿，违约金为合同总价的一定比例。

第六条：质量标准及要求

6.1工程质量标准

工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行。

6.2乙方应采取的质量保证措施

乙方应采取的质量保证措施如下：

（1）严格按照国家和行业的标准、规范和施工图纸进行施工；

（2）选用合格的材料和设备；

（3）对施工人员进行专业技术培训和技术交底；

（4）加强施工现场的管理和监督，确保工程质量。

6.3质量检验及验收

（1）乙方在工程进度达到规定要求时，向甲方提交工程验收申请；

（2）甲方组织相关人员对工程进行验收；

（3）工程验收合格的，双方签署验收报告；

（4）如甲方对工程质量有异议，双方协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

第八条：甲方义务及责任

8.1甲方的义务

甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术要求和相关资料，并对其准确性负责。

8.2甲方应承担的责任

甲方应承担的责任如下：

（1）按时支付合同价款；

（2）提供施工所需的场地、水源、电源等条件；

（3）协调解决施工过程中的相关手续和问题；

（4）对乙方施工过程中的违法行为进行制止