2024年经济适用房购房合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年经济适用房购房合同参考模板

在出现买受人无法在规定期限内办理房地产权属证书的情况下，双方约定按照以下第____项条款进行处理：

1.若买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____日内，将买受人已支付的房价款全额退还给买受人，并依据已付房价款的____%向买受人赔偿损失。

2.若买受人选择不退房，出卖人应按照已付房价款的____%向买受人支付违约金。

3.（此处为空，未做具体约定。）

____第十一条保修责任____

买受人所购房屋的《住宅质量保证书》作为本合同不可或缺的附件。自经济适用住房交付使用之日起，出卖人需根据《住宅质量保证书》中的承诺内容，承担相应的保修责任。买卖双方应以合同附件的形式，详细明确保修范围、保修期限及保修责任等具体条款。

在房屋保修范围及保修期限内，若发生任何质量问题，出卖人必须履行其保修义务。然而，对于因不可抗力因素或非出卖人原因导致的损坏，出卖人不承担相应责任，但可提供协助维修服务，相关维修费用则由买受人自行承担。

____第十二条房屋使用规定____

买受人所购房屋仅供特定用途使用，且在使用期间，买受人不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构及原定用途。除非本合同及其附件另有明确规定，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共区域和设施，并按各自占地面积及共用部位分摊面积承担相应的义务。

出卖人同样不得擅自改变与该房屋相关联的共用部位和设施的使用性质。

____第十三条双方特别约定____

1.该房屋所在项目的以下部位和设施归全体业主共同所有：物业管理用房。

2.买受人应严格遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同中的各项约定。

3.（此处为空白，未做额外约定。）

____第十四条经济适用住房上市交易规定____

根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【_____】____号）的相关条款，买受人所购经济适用住房，必须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，方可按市场价上市出售。出售时，买受人需根据市、区房产交易窗口对该房屋当时市场评估价与购买时房屋总价的差额，按照一定比例交纳收益。具体比例将依据市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。完成缴款后，买受人可凭相关证明办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质将变更为“出让土地”。

____第十五条争议解决方式____

合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下第____种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会进行仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

____第十六条合同补充协议____

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件四），作为本合同的有效组成部分。

____第十七条合同附件的法律效力____

本合同附件与本合同正文具有同等的法律效力。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字在法律效力上等同。

____第十八条合同份数与持有情况____

本合同连同附件共____页，一式____份，每份均具有同等法律效力。具体合同持有情况如下：出卖人持____份，买受人持____份，另____份留作他用。

____第十九条合同登记备案____

本经济适用房买卖合同签订后，出卖人应在合同生效之日起____日内，连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并提交至区房产管理部门进行登记备案。

____第二十条合同生效条件____

本合同自双方签字盖章之日起正式生效。

____出卖人（签章）____：_____

____买受人（签章）____：_____

【法定代表人】（如有）

【委托代理人】（签章）：_____

【委托代理人】（签章）：_____

____年____月____日

签于：____

____附件一至附件四____（内容略，具体根据双方约定填写并签章）

2024年经济适用房购房合同参考模板（二）

甲方与乙方达成以下协议：

第一条

甲方自愿将所述房屋转让给乙方，乙方已充分理解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：

(一)该房屋位于，建筑面积为____平方米;

(二)房屋所有权证编号为，丘号为;

(三)房屋平面图及四至范围见附件一;

房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。

第二条

甲方保证对房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，确保房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方需在前向甲方支付定金(币种)(大写)____元，(小写)元。

上述定金可按以下方式处理：

□在乙方最后支付房款时抵扣

□在时由甲方退还乙方

若乙方未按规定支付房款，将按以下方式承担违约责任：

□逾期支付，每日按应付到期房