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2024年版房地产项目可行性研究合同书
合同编号:__________
一、前言
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议,以共同遵守。
二、当事人信息
1.委托方(甲方):
名称:__________________
统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
联系人:__________________
2.受托方(乙方):
名称:__________________
统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
联系人:__________________
三、定义条款
1.1“本项目”指甲方拟开发的房地产项目,具体范围和内容详见附件一。
1.2“可行性研究报告”指甲方委托乙方完成的关于本项目的可行性分析报告,包括但不限于项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。
1.3“合同价款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用,具体金额及支付方式见附件二。
1.4“知识产权”指在本合同履行过程中产生的所有著作权、专利权、商标权、商业秘密等知识产权。
1.5“法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释及政策文件。
四、合同条款
2.1服务内容
(1)项目背景及概况分析;
(2)市场环境及需求预测;
(3)项目选址及规划条件;
(4)投资估算与资金筹措计划;
(5)财务分析及经济效益评价;
(6)风险评估及应对措施;
(7)结论与建议。
2.2保密义务
2.2.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
2.2.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕后两年止。
2.3知识产权归属
2.3.1乙方完成的本项目可行性研究报告的著作权归甲方所有,甲方有权对该报告进行使用、复制、修改、传播等。
2.3.2乙方在履行合同过程中所使用的甲方提供的资料,甲方应保证其不侵犯任何第三方的知识产权。
2.4合同价款及支付方式
2.4.1甲方应按照附件二约定的金额和付款进度向乙方支付合同价款。
2.4.2乙方开具合法有效的发票后,甲方应在收到发票之日起15个工作日内支付相应款项。
2.5交付及验收
2.5.1乙方应在合同约定的交付日期前将可行性研究报告提交给甲方。
2.5.2甲方应在收到报告后15个工作日内完成验收,并将验收结果书面通知乙方。若甲方对报告内容有异议,应在验收期内提出,乙方应根据甲方的要求进行修改,直至满足甲方要求。
2.6违约责任
2.6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。
2.6.2乙方未按约定时间提交可行性研究报告的,每逾期一日,应支付合同总价款1%的违约金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的全部款项。
2.7争议解决
2.7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.8合同的变更、解除和终止
2.8.1合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。
2.8.2在合同履行期间,如遇不可抗力导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同,并根据不可抗力的影响,协商确定双方的责任和义务。
2.9不可抗力
2.9.1双方在履行合同过程中,如遇到不可抗力事件,应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明材料。
2.9.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失,双方根据情况协商决定是否延期履行或解除合同。
2.9.3不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等,但双方的不履行或不完全履行不构成不可抗力。
四、附件
附件一:本项目概况及范围
(本项目概况及范围详细描述了项目的地理位置、占地面积、规划用途、预期目标等关键信息。)
附件二:合同价款支付计划
(合同价款支付计划列明了支付金额、支付时间节点、支付方式及每次支付的金额比例。)
附件三:乙方资质证明文件
(乙方资质证明文件包括营业执照、相关资质证书、过往类似项目成功案例等。)
五、签字
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
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