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终止房屋租赁合同的协议书范本(2024版)

合同编号：__________

终止房屋租赁合同的协议书范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、终止条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.自本协议生效之日起，原合同立即终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。

3.本协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关终止手续，包括但不限于办理房屋交接、退还押金等。

二、终止后的处理

1.甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内，按照原合同约定办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应退还乙方押金。

2.甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内，办理合同终止备案手续，包括但不限于向相关部门报告、注销备案等。

3.本协议生效后，甲乙双方对原合同项下的权利和义务均告终止，互不追究。但双方对原合同的履行过程中发生的争议，仍应依法解决。

三、保密条款

1.除非依法应当向政府部门报告的事项外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.本保密条款自本协议生效之日起生效，至本协议所涉争议解决完毕之日终止。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同原合同

2.房屋及其附属设施的清单

3.押金收据

4.房屋交接单

5.合同终止备案申请表

6.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按照约定履行合同终止手续的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定提供符合要求的房屋。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并有权根据约定收取滞纳金。

3.问题：乙方未按照约定使用房屋或损害房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方停止损害行为，并要求乙方赔偿损失。

4.问题：甲乙双方未按照约定履行合同终止手续。

解决办法：甲乙双方应按照原合同约定办理相关终止手续，包括但不限于办理房屋交接、退还押金等。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期前，双方达成终止协议。

2.房屋租赁合同期内，一方因特殊情况需提前终止合同。

3.房屋租赁合同期内，因政策调整或房屋拆迁等原因需终止合同。

4.房屋租赁合同期内，双方因协商一致决定终止合同。