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房屋拆除工程施工工艺及方法

1、拆除施工工序

（1）封围标示：用彩旗标示绳进行标示，并设立安全围栏及防护

网。

（2）拆除门窗、楼板：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。

（3）拆除侧墙及砼梁柱：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。

（4）拆除基础：机械开挖破碎、氧焊切割。

（5）现场清理：人工配合机械进行清理。

（6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，由挖掘机、装

载机装车、翻斗车密闭清运。

（7）平整场地、验收：人工配合机械回填、平整场地后经领导小

组验收。

2、具体拆除措施

根据不同的拆除对象，拆除施工应采用不同的拆除方法和拆除顺

序，但应遵守“先上后下，先非承重结构后承重结构”的基本原则。

（1）人工拆除

拆除对象：砖木结构平房。

拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檀条→屋架或木架→砖墙（或木

柱）→基础。

拆除方法：人工用简朴的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦

刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙

的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，假如

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必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员所有撤离到

安全地方才可进行。拆屋架时可用简朴的起重设备，三木塔挂导链或

滑轮拆下。

（2）人工与机械相结合的方法。

拆除对象：混合结构多层楼房

拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁

→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，

最后拆基础。

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构

件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

（3）机械拆除

有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性

拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋

的各部分结构构件的传力关系，才干合理地拟定拆除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或

柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙

或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传

力关系的顺序来拟定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力

构件，最后拆重要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重

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砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维

护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，

可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木

柱时一起拆。

（4）若碰到有的厂房、钢架结构等类型房屋仅拆除一部份的情况，

则需先将不拆的那部份据实际情况采用相应的方法、措施进行加固，

在保证房屋结构合理安全后再对剩余部份进行拆除（拆除实行方法流

程跟以上叙述一致）

附：几种拆除施工工艺流程图

砖木结构平房拆除施工工艺流程（图一）

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砖混结构房屋拆除施工工艺流程（图二）

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钢结构拆除施工工艺流程（图三）

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3、实行拆除方案的环节：

文明、卫生施工，根据《昆明