东北师范大学22春“法学”《房地产法》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：3.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

东北师范大学22春“法学”《房地产法》期末考试高频考点版（带答案）

一.综合考核(共50题)

1.

房地产行政纠纷是指()。

A.因房地产管理机关行使管理权而引起的争议

B.因房地产管理机关不作为而引起的争议

C.因损坏他人房屋而产生的产权纠纷

D.因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷

参考答案：AB

2.

一般财产抵押，抵押权实现的方式有变卖和拍卖两种方式。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

3.

以下不属于房地产法律关系主体的是：()

A.房地产开发公司

B.建筑商

C.城市建设规划部门

D.合伙组织

参考答案：D

4.

按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为()。

A.公房租赁与私房租赁

B.住宅用房租赁和非住宅用房租赁

C.直管公房租赁和自管公房租赁

D.直管公房租赁和自管公房租赁

参考答案：B

5.

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

物业管理可分为两种基本类型，即以管理服务为主的物业管理和租赁经营的物业管理。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

6.

下列哪些属于房地产开发企业的特征()

A.具有法人资格

B.以营利为目的

C.从事房地产开发和经营

D.合法性

参考答案：ABCD

7.

房地产税(名词解释)

参考答案：房地产税是指直接或间接以房地产为对象而征收的税。

8.

土地权属纠纷是指因特定范围的土地的所有权或使用权而引起的纠纷，包括()。

A.土地所有权归属的纠纷

B.土地使用权的纠纷

C.宅基地使用权纠纷

D.土地使用权出让和转让纠纷

参考答案：ABC

9.

房地产开发企业的()是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行使组织管理职能。

A.组织机构

B.行政机构

C.办公场所

D.经营所在地

参考答案：A

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

10.

划拨土地使用权的特征?

参考答案：划拨土地使用权有以下特征：第一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿

费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论

是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。第二、除法律、法规另有规定外，划拨

土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。第三、取得划拨

土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。第四、在国家没有

法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨

土地进行管理。

11.

土地使用权转让(名词解释)

参考答案：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

12.

按房地产纠纷的法律性质不同。可分为()。

A.土地纠纷和房屋纠纷

B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷

C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷

D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷

参考答案：B

13.

权属管理功能是指房地产登记具有实施国家管理意图的功能，它主要体现在()。

A.产籍管理功能

B.审查监督功能

C.意思自治功能

D.权利确认功能

参考答案：AB

14.

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

物权具有()。

A.直接性

B.排他性

C.公示性

D.必然性

参考答案：BC

15.

土地承包经营权是从事()、畜牧业等农业生产的权利

A.种植业

B.林业

C.工业

D.商业

参考答案：AB

16.

()指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将

来取得物权而作的登记。

A.初始登记

B.变更登记

C.预告登记

D.注销登记

参考答案：C

17.

土地权属制度，包括