2024年商铺店面租赁合同参考样本（二篇）.docx

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2024年商铺店面租赁合同参考样本

一、物业状况

1、该物业设有一间公共卫生间，其用途被指定为_____。

2、当前店内装饰简洁，其中包含的吊扇和灯具所有权归甲方所有。在合同执行期间，乙方增设的任何设施和设备将归属乙方；合同终止后，乙方有权拆除并收回其个人增设的设施及设备。

二、租赁用途

1、乙方保证租赁该物业用于_____的合法经营，并承诺不从事任何违法活动。

2、未经甲方事先书面同意，以及在未获得相关部门批准之前，乙方不得擅自更改上述规定的使用用途。

三、交付日期与租赁期限

1、合同签署生效后，甲方立即向乙方交付该物业。租赁期共计_____2____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方需如期归还。若乙方有续租意愿，须在同等条件下享有优先权，并需在租赁期结束前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、如甲方需提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并承担乙方寻找替代物业的交通费、通信费、劳务费、经营损失等费用及各种损失。

四、租金、支付方式与保证金

1、双方同意，该物业每月租金为（人民币）____元，仓库每月租金为____元，合计____元。每月的水电费将根据实际用量计算支付。公共卫生间使用费为每月五元，卫生间的水电费由甲方承担。

2、租金每月底支付一次，甲方在收到租金后应向乙方出具收据。

3、甲方每月代收店面租金，并向乙方开具收条作为租金支付证明。在甲方许可的情况下，乙方也可直接向甲方支付租金。

4、店面保证金为____元，乙方应在合同生效时支付给甲方。合同终止时，甲方应退还保证金给乙方。

五、保证金与其它费用

1、乙方在接收物业时，需向甲方支付租赁保证金，金额为（人民币）____元。甲方收取保证金后向乙方提供收款凭证。

2、租赁期间，乙方应支付因使用店面（不包括公共卫生间）所产生的水、电等费用，按实际用量计算。

3、保证金在合同终止时由甲方退还给乙方。

六、店面使用要求与维修责任

1、租赁期内，甲方确保店面的使用安全。乙方需妥善使用并维护店面及附属设施。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责维修，如乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

2、因不可抗力导致的店面损坏或乙方损失，双方互不承担责任。如遇拆迁、地震等自然灾害，合同即告终止。

3、甲方保证对店面拥有合法所有权，并确保无第三方对店面提出权利要求。如出现第三方干扰，甲方应协助解决，并防止第三方对承租店面进行停水停电等干扰乙方正常经营的行为。

七、其他条款

1、未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

2、双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。

3、合同履行中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，双方同意提交物业所在地法院诉讼解决。

4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

电话：_____电话：_____

房租代收人：_____（签字）

____年____月____日

2024年商铺店面租赁合同参考样本（二）

甲方：_____

乙方：_____

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

3、租赁经营时间

租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。

4、租金

(1)门面月租金双方协商为____元，乙方在合同签订时____次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

(2)甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_____，电表底数度数_____。

5、租赁责任

(1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修