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物业管理员题库含参考答案--第1页
物业管理员题库含参考答案
一、单选题(共70题,每题1分,共70分)
1、下列关于物业服务合同说法不正确的是()
A、以约定有关当事人在物业服务中的权力、义务关系为核心
B、订立以当事人相互信任为前提
C、是当事人意思表示一致的产物,属于集体合同
D、属于劳务合同,标的是一定的劳务成果
正确答案:D
2、()是指物业的开发和管理活动中形成的作为原始记录保存起来的以
备查考的文字、图像、声音以及其他各种形式或载体的文件。
A、永久保管档案
B、物业管理档案
C、业主档案
D、纸介质档案
正确答案:B
3、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主确需改变用途的,应当(),并告知物业服务企业。
A、经业主大会同意
B、经业主委员会同意
C、经行政主管部门审批
D、依法办理有关手续
正确答案:D
4、企业要根据外部环境的变化,从内部管理的角度,选择和调整适合企
业经营发展的(),并在实施过程中根据需要随时调整。
A、薪酬标准
B、薪酬结构
C、薪酬计划
D、薪酬制度
正确答案:B
5、《河南省物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护
()、物业服务企业以及物业管理各方的合法权益,营造良好的生活和
工作环境,促进社会和谐稳定,根据《中华人民共和国民法典》、国务院
《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。
A、业主
物业管理员题库含参考答案--第1页
物业管理员题库含参考答案--第2页
B、业主委员会
C、开发建设单位
D、物业公司
正确答案:A
6、建设单位将不符合交付条件的物业交付使用,因房屋质量、物业共用
部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,应当承担()责任。
A、民事责任
B、赔偿责任
C、刑事责任
D、主体责任
正确答案:B
7、根据《劳动法》规定:禁止用人单位招用未满()周岁的未成年人。
A、20
B、16
C、14
D、18
正确答案:B
8、在()阶段,由()制定临时管理规约
A、物业入住阶段、建设单位
B、物业销售之前、物业服务企业
C、物业入住阶段、物业服务企业
D、物业销售之前、建设单位
正确答案:D
9、入住验收的资料准备,是由建设单位和物业服务企业共同完成的。
以下哪一项资料不是建设单位准备的()
A、《物业验收须知》
B、《业主(住户)手册》
C、入住通知书
D、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
正确答案:B
10、极端天气来临前客服要加强园区现场(),对于可能在极端天气发
生危险的设施和物品进行避险处理,同时做好对相关业主的解释说明工
作
A、巡查
物业管理员题库含参考答案--第2页
物业管理员题库含参考答案--第3页
B、整改
C、监管
D、预防
正确答案:A
11、以下选项中,写字楼能耗占比第一的是()
A、电信设备
B、电梯运行
C、中央空调系统
D、公区照明
正确答案:C
12、签订前期物业服务合同应注意的事项不包括()。
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