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住宅灵活租赁合同范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮编：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮编：________________

第二章租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：________________

2.1.2房屋结构：________________

2.1.3建筑面积：________________平方米

2.1.4房屋权属：________________

2.2房屋设施

2.2.1家用电器：________________

2.2.2家具设施：________________

2.2.3其他设施：________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.1.3租赁期限共计：____个月

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次

3.2.3租金支付日期：每____月____日前支付

第四章租赁双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金

4.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用

4.1.3甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修和维护

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施

4.2.2乙方应按时足额支付租金

4.2.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付违约金

5.1.2甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同

5.2.2乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿损失

第六章房屋使用及维护

6.1房屋使用

6.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居的正常生活

6.1.3乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境整洁

6.2房屋维护

6.2.1乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

6.2.2甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和使用功能

6.2.3甲方进行维护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响

第七章租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为履行合同的担保

7.2保证金退还

7.2.1合同期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿相应损失后，应无息退还保证金

7.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认

8.2合同解除

8.2.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除合同

8.2.2甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前通知对方，并承担相应的违约责任

8.2.3甲方如需出售租赁房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决

9.2诉讼解决

9.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

第十章其他约定

10.1不可抗力

10.1.1合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任

10.2合同效力

10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之