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职工食堂出租合同范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________的食堂物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方食堂物业用于__________,经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的食堂物业,包括但不限于:食堂建筑、设备、设施及附属设施。
1.2乙方租赁的食堂物业仅限于__________使用,不得从事其他经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自__________起至__________止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证租赁物符合乙方经营需要,具备必要的设施和条件;
(2)负责对租赁物进行维修、保养,确保租赁物正常使用;
(3)依法履行合同,不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)按照合同约定收取租金,提供必要的发票等资料。
4.2乙方权利义务:
(1)按照合同约定支付租金,履行合同约定的其他义务;
(2)合理使用租赁物,不得损坏租赁物及附属设施;
(3)遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动;
(4)租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复至租赁起始状态。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
5.2甲方未按约定提供租赁物,或者租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:__________(如有其他附件,请附上)
一、附件列表:
1.食堂物业所有权证明文件
2.食堂物业现状图片及描述
3.食堂物业维修保养记录
4.食堂物业设施设备清单
5.乙方经营许可证明文件
6.乙方食品安全许可证明文件
7.租金支付凭证
8.租赁期满后物业恢复状态证明文件
9.乙方经营活动合规证明文件
10.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定,认定甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,认定乙方违约。
3.乙方在租赁物内从事违法活动,认定乙方违约。
4.乙方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏,认定乙方违约。
5.甲方未按约定维修保养租赁物,导致租赁物无法正常使用,认定甲方违约。
6.甲方干涉乙方正常经营活动,认定甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指出租方提供的用于租赁的物业及附属设施。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指双方约定租赁物使用的期限。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.守约方:指履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物不符合约定或无法正常使用。
解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。
2.问题:乙方支付租
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