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中央空调系统清洗维修保养标

准

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中央空调系统清洗维修保养标准

〈一〉中央空调清洗维护的必要性

〈二〉中央空调水系统清洗预膜标准

〈三〉风机盘管维修保养标准

〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准

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〈一〉中央空调清洗维护的必要性

中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制

冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，

主要有以下几点：

一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将

普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈

蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈

渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命

大为缩短。

二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管

壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降

30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加

35%。

三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、

藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而

污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造

成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。

所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直

接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导

致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对

空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水

垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：

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清理遗留施工垃圾及杂物；对中央空调水系统进行全面清洗预

膜处理；对楼内空调盘管进行全面维修清洗保养。

〈二〉中央空调水系统清洗预膜标准

一、中央空调水系统清洗预膜范围：

调度培训办公大楼中央空调冷却水系统、冷冻水系统。

二、清洗预膜药剂的选择：

所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污

泥等，除垢率达90%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不

脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。预

膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀

和减缓结垢的作用。

三、质量要求与检测标准：

除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。

1、除垢率及洗净率指标不低于以下标准：

设备材料除垢率N％洗净率B％

碳酸盐水垢