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2024年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型

题）

单选题（共45题）

1、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起()日内应当决定是否

予以登记。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】C

2、重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息

的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信

息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性

B.统一性

C.系统性

D.大局性

【答案】C

3、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。

A.品牌建立和品牌维护

B.品牌建立和品牌策划

C.品牌塑造和品牌创新

D.品牌定位和品牌结构

【答案】A

4、减少合同纠纷的措施不包括()。

A.采用房地产经纪合同示范文本

B.求同存异，回避有争议的条款

C.由法律人士对合同内容进行审核

D.采用书面合同形式

【答案】B

5、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍

张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖

合同》事宜。

A.将李四可承受的最高购买价告诉张三

B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

【答案】A

6、房地产经纪机构以（）为主要资源。

A.人力

B.财力

C.信息

D.关系

【答案】C

7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋

的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

【答案】B

8、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或

不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承

担相应的()。

A.经济责任

B.民事责任

C.道德责任

D.行政责任

【答案】B

9、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。

A.佣金结算

B.经纪人培训

C.物业投资

D.物业开发

【答案】A

10、我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租

的房屋，如果出售必须提前()个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购

买权。

A.0.5

B.1

C.3

D.6

【答案】C

11、存量房经纪业务的标的房地产以（）为主。

A.批量房地产

B.特殊房地产

C.单宗房地产

D.商业房地产

【答案】C

12、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。在有些人看来非

常重要和珍贵的信息，在另一些人看来可能毫无价值。这体现了信息具有()。

A.复杂性

B.多维性

C.变化性

D.灵活性

【答案】B

13、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某

接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房

地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡

某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈

判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋

最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，

告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与

工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买

该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从

而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡

某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。(2008年真题)

A.若该房出售，租赁合同即告终止

B.若该房出售，应提前2个月通知承租人

C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权

D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人

【答案】D

14、售楼处的基本功能是（