2024年独家房产居间合同争议上诉申请书.doc

2024年独家房产居间合同争议上诉申请书

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产信息

1.3独家居间权

第二条：居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务费用

第三条：房产交易流程

3.1挂牌交易

3.2买方推荐

3.3交易谈判

第四条：独家居间权的保障

4.1排他性权利

4.2禁止竞争

4.3违约责任

第五条：合同的履行与终止

5.1履行期限

5.2终止条件

5.3终止后的权利与义务

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3诉讼途径

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金的计算

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：合同的生效、修改与失效

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3失效条件

第十二条：其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3合同的修订

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2居间服务费用明细表

13.3房产交易相关法律法规

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产信息

房产地址：_______

房产面积：_______

房产类型：_______

1.3独家居间权

乙方享有对甲方所提供的房产的独家居间权，包括但不限于挂牌、推广、带看、谈判等服务。

第二条：居间服务内容

2.1服务范围

乙方负责为甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助价格谈判、办理交易手续等。

2.2服务期限

乙方独家居间权的有效期为_______个月，自合同签订之日起计算。

2.3服务费用

乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，费率为房产成交价的_______%。

第三条：房产交易流程

3.1挂牌交易

乙方应在合同约定的服务期限内，将甲方房产信息挂牌至相关房地产交易平台。

3.2买方推荐

乙方应根据甲方要求，积极寻找并推荐潜在买家。

3.3交易谈判

乙方应协助甲方与买家进行价格谈判，直至达成交易。

第四条：独家居间权的保障

4.1排他性权利

在合同约定的服务期限内，甲方不得单独或通过其他第三方与买家进行交易。

4.2禁止竞争

甲方不得在合同约定的服务期限内，单独或通过其他第三方与乙方进行竞争。

4.3违约责任

甲方违反4.1、4.2条款的，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的_______%。

第五条：合同的履行与终止

5.1履行期限

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满；

（3）一方违约导致合同无法履行；

5.3终止后的权利与义务

合同终止后，乙方应将甲方房产信息从所有推广渠道撤下，并协助甲方办理相关手续。

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

6.2调解程序

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3诉讼途径

如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满；

（3）一方违约导致合同无法履行；

8.3变更与解除的程序

甲乙双方应书面签署变更或解除合同的协议，并经双方确认。

第九条：保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违反保密条款的后果

如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为人民币_______元。

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改与失效

11.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2修改条件

甲乙双方同意，合同的修改应书面签署，并经双方确认。

11.3失效条件

（1）合同有效期届满；