2024年特定高额反担保不动产抵押正式合同.doc

2024年特定高额反担保不动产抵押正式合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2不动产抵押

1.3高额反担保

1.4特定条件

第二条抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物所有权

2.3抵押物价值评估

第三条反担保范围

3.1反担保对象

3.2反担保金额

3.3反担保期限

第四条合同的生效条件

4.1合同签署

4.2抵押物评估报告

4.3相关法律文件齐全

第五条抵押人的权利与义务

5.1保持抵押物价值

5.2不得出售或转让抵押物

5.3及时履行合同约定的义务

第六条反担保人的权利与义务

6.1按期提供反担保

6.2不得干预抵押人的正常经营

6.3合同终止后的义务履行

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1抵押人违约

8.2反担保人违约

8.3违约责任的计算与追究

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3法律适用

第十条合同的生效、修订与附件

10.1合同生效时间

10.2合同修订程序

10.3附件清单

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务履行

11.3例外情况

第十二条强制性条款

12.1强制性规定

12.2遵守法律法规

12.3合同的合法性

第十三条其他条款

13.1合同的履行地

13.2合同的传递方式

13.3合同的副本数量

第十四条合同的签署

14.1签署程序

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1本合同甲方为：（填写甲方全称），住所地为：（填写甲方住所地）。

1.1.2本合同乙方为：（填写乙方全称），住所地为：（填写乙方住所地）。

1.2不动产抵押

1.2.1抵押物为甲方合法拥有的位于（填写抵押物地址）的不动产，具体范围以附件一《抵押物明细》为准。

1.2.2甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，无任何权利争议或债权债务纠纷。

1.3高额反担保

1.3.1乙方为甲方提供高额反担保，反担保范围包括但不限于甲方因履行本合同而产生的债务、违约金、损害赔偿金及诉讼费用等。

1.3.2反担保金额最高不超过（填写反担保金额）。

1.3.3反担保期限自本合同签署之日起至甲方履行完毕本合同约定的债务之日止。

第二条抵押物

2.1抵押物描述

2.1.1抵押物为甲方合法拥有的位于（填写抵押物地址）的不动产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.1.2抵押物具体范围以附件一《抵押物明细》为准。

2.2抵押物所有权

2.2.1甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，无任何权利争议或债权债务纠纷。

2.2.2甲方应保证抵押物不受任何第三方的权利主张或查封等法律限制。

2.3抵押物价值评估

2.3.1甲方应在本合同签署前完成抵押物的价值评估，并提交给乙方。

2.3.2抵押物的评估价值应不低于本合同约定的反担保金额。

第三条反担保范围

3.1反担保对象

3.1.1乙方提供反担保的对象为甲方。

3.1.2甲方因履行本合同而产生的债务、违约金、损害赔偿金及诉讼费用等，均纳入反担保范围。

3.2反担保金额

3.2.1乙方提供的高额反担保金额为（填写反担保金额）。

3.2.2反担保金额的计算方法、支付方式等详见附件二《反担保金额计算与支付方式》。

3.3反担保期限

3.3.1反担保期限自本合同签署之日起至甲方履行完毕本合同约定的债务之日止。

3.3.2反担保期限届满后，乙方应按照本合同约定办理反担保解除手续。

第四条合同的生效条件

4.1合同签署

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

4.2抵押物评估报告

甲方应在本合同签署前完成抵押物的价值评估，并将评估报告提交给乙方。

4.3相关法律文件齐全

4.3.1甲方提供的抵押物所有权证明文件；

4.3.2抵押物价值评估报告；

4.3.3双方签署的合同正本；

4.3.4其他双方约定的生效条件所需的法律文件。

第五条抵押人的权利与义务

5.1保持抵押物价值

甲方应确保抵押物的价值不低于本合同约定的反担保金额。

5.2不得出售或转让抵押物

甲方在合同有效期内不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

5.3及时履行合同约定的义务

甲方应按照本合同约定的期限、方式、金额等履行各项义务。

第六条反担保人的权利与义务

6.1按期提供反担保

乙方应按照本合同约定的期限、方式、金额等提供反担保。

6.2不得干预抵押人的正常经营

乙方在反担保期间不得干预甲方的正常经营活动。

6.3合同终止后的义务履行

本合同终止后，乙方应按照约