2024年物业管理额外服务条款专业范本.doc

2024年物业管理额外服务条款专业范本

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护

1.1.2物业安全

1.1.3物业清洁

1.1.4物业绿化

1.2额外服务内容

1.2.1额外维护服务

1.2.2额外安全服务

1.2.3额外清洁服务

1.2.4额外绿化服务

2.服务时间

2.1物业管理服务时间

2.2额外服务时间

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2额外服务费用

4.服务质量

4.1物业管理服务质量

4.2额外服务质量

5.服务期限

5.1物业管理服务期限

5.2额外服务期限

6.服务变更

6.1物业管理服务变更

6.2额外服务变更

7.服务暂停与终止

7.1物业管理服务暂停与终止

7.2额外服务暂停与终止

8.违约责任

8.1物业管理违约责任

8.2额外服务违约责任

9.争议解决

9.1物业管理争议解决

9.2额外服务争议解决

10.合同的生效、变更和解除

11.保密条款

12.法律适用与争议解决

13.合同的签署与生效

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护包括对物业的公共设施、设备、公共区域及共用设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和合理使用。

1.1.2物业安全包括维护物业的安全系统，如监控系统、门禁系统等，以及对公共区域的安全巡查，确保物业的安全。

1.1.3物业清洁包括对公共区域和共用设施的清洁工作，保持物业的整洁和卫生。

1.1.4物业绿化包括对物业内的绿化区域进行养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

1.2额外服务内容

1.2.1额外维护服务包括但不限于对业主专有部分的维护和保养。

1.2.2额外安全服务包括但不限于对业主专有部分的安全巡查和保护。

1.2.3额外清洁服务包括但不限于对业主专有部分的清洁工作。

1.2.4额外绿化服务包括但不限于对业主专有部分的绿化养护和管理。

2.服务时间

2.1物业管理服务时间为每日8小时，每周7天。

2.2额外服务时间由双方另行协商确定。

3.服务费用

3.1物业管理服务费用为每月人民币【】元整。

3.2额外服务费用根据双方协商确定的服务内容和服务时间进行计算，具体费用双方另行协商确定。

4.服务质量

4.1物业管理服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2额外服务质量应符合双方协商确定的服务内容和标准。

5.服务期限

5.1物业管理服务期限为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2额外服务期限由双方另行协商确定。

6.服务变更

6.1物业管理服务变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2额外服务变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.服务暂停与终止

7.1物业管理服务暂停与终止应符合国家相关法律法规和双方合同约定。

7.2额外服务暂停与终止应符合国家相关法律法规和双方合同约定。

8.违约责任

8.1物业管理违约责任

8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用的一倍。

8.2额外服务违约责任

8.2.1物业公司未按照合同约定提供额外服务的，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用的一倍。

9.争议解决

9.1物业管理争议解决

9.1.1双方在物业管理服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2额外服务争议解决

9.2.1双方在额外服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2本合同的变更和解除应符合国家相关法律法规和双方合同约定。

11.保密条款

11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。

11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。

12.法律适用与争议解决

12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地，双方在此地为合同争议的诉讼地点。

13.合同的签署与生效

13.1本合同一式两份，双方各执一份。

13.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字或者盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：