回迁房屋买卖协议范文.docx

回迁房屋买卖协议范文

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方电话]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方为原拆迁地块的合法回迁户，依法拥有回迁房屋的产权。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其回迁房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方将其回迁房屋出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型包括房屋主体结构及其附属设施（详见附件一）。产权证明文件及相关回迁手续资料齐备，真实有效。

第二条交易价格及支付方式

双方约定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。乙方应按照以下方式支付房款：

1.合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元整；

2.[时间要求]前支付房款人民币[金额]（具体支付方式可使用银行转账等方式）；

3.房屋交付时支付尾款人民币[尾款金额]（确保所有款项支付完毕）。

第三条房屋交付与产权过户

1.甲方应在[约定日期]前将房屋腾空并交付给乙方；

2.双方应当在房屋交付后[时间要求]内办理产权过户手续；

3.产权过户的费用由双方按照国家相关规定承担。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行产权过户义务，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿乙方因此产生的损失；

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]，并承担因此产生的法律责任；

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

第五条争议解决方式

双方在履行协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.甲方确保出售的房屋无产权纠纷，无任何形式的限制权利（如抵押、查封等）；

2.交易完成后，该房屋的后续维修、保养等费用由乙方承担；