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小区物业环境管理方案

小区物业环境管理方案范文

为保障事情或工作顺利开展，常常需要预先准备方案，方案是计

划中内容最为复杂的一种。那么应当如何制定方案呢？下面是小编帮

大家整理的小区物业环境管理方案范文，欢迎大家借鉴与参考，希望

对大家有所帮助。

小区物业环境管理方案1

为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民

满意城市，特制定本方案。

一、指导思想

以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依

据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、

便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区

物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民

对社区管理和服务的满意度。

二、服务范围

社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社

区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面：

(一)公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停

放的规范管理。

(二)公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)

公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、

门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。

(三)公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内

的治安巡查。

(四)公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾

果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。

(五)公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除

虫、补栽补种等绿化养护工作。

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(六)其他。其他需要协调解决的物业服务项目。

三、基本原则

(一)居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，要参

照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居

民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，

逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机

制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。

(二)因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工

作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服

务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区

建设与物业服务的协调发展。在不同社区或同一社区的不同小区、楼

盘之间，可采用多种模式进行分类分层次管理。

(三)便民利民的原则。要将推进社区物业化服务作为为民办事的一

项德政工程、民心工程，透过推行社区物业化服务，建立健全社区市

容卫生维护体系、社区治安保障体系、4050人员就业体系和居民生活

服务体系，在净化市容的同时，努力扩大社区就业，提高服务水平，

提升市民对社区环境的满意度。

四、工作任务

按照礼貌建立的标准和数字化城市管理的要求，把我区农民安置

小区和破产企业宿舍区纳入社区物业服务推行计划。今年实施的10个

社区(小区)是:观沙岭街道金岭农民安置小区、观沙岭街道黄泥塘农民

安置小区、咸嘉湖街道白鹤嘴社区安塑小区、咸嘉湖街道荷叶塘社区

丽臣小区、西湖街道裕民农民安置小区南片、西湖街道裕民农民安置

小区北片、望岳街道道坡农民安置小区、望岳街道上堆坊农民安置小

区、岳麓街道洋海塘农民安置小区东片、岳麓街道洋海塘农民安置小