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园区招商策划方案8篇--第1页
园区招商策划方案8篇
园区招商策划方案1
一、商业概况
某项目2层为L形沿街商业区，商业总建面约占10161.92㎡，地
下室23498.97㎡，框架剪力墙结构，主要柱距6.3——8米，层高4.2
米。
二、商业缺口
中大型超市（500——1000㎡）、特色餐饮（500㎡）、医疗门诊
（300㎡）、银行（500㎡）、家居装饰等配套性商业服务。
本项目商业处在一个优良的竞争格局中，地理位置优越、规模大、
集中化，交通路网环境等外部因素为其定位了一个高起点、高标准、综
合性的发展方向。
三、商业定位
3万平米的时尚街区是滨江新区目前唯一具有规模性、集中性的商
业集聚地。汇聚餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性的购物中心，打造生
活、文化为一体功能齐全的一站式商业街。
四、租售价格定位
根据周边同等项目比较：
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本项目商业租金定位
一层：30元/㎡/月
二层：20元/㎡/月
负一层：10元/㎡/月
备注：以上为实际成交价，按建筑面积计算。
本项目商业售价定位
一层：均价6500元/㎡
二层：均价4000元/㎡
五、招商对象及招商策略
1、招商对象
负一层：
物流仓储、冷速冻库、净菜超市、家居装饰、培训班、幼儿园等社
区配套服务
一层：
银行、超市、药店、门诊、邮政、快递等社区便民服务
二层：
美容美体、特色餐饮、私房菜馆、教育培训、娱乐、创业办公
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2、招商策略
总策略走出去、请进来，建立直复式的招商网络，以流动招商为主、
现场招商为辅。
先推二层商业，招租不低于80%，先租后售，方便价格提升，同时
物有所值、物超所值，其二，销售周期缩短。
一层商业招租不超过20%，主要为超市、银行、医疗门诊，其他80%
为销售，快速回笼资金，20%已租为开发商自己持有，抵押贷款。负一
层招商主要为配套仓储、物流、快递、冻库等。
六、招商媒体策略
1、媒体选择
适用的底商招商推广的媒体均有各自的优点和缺点，我们将根据各
大媒体的优劣分析，针对每个推广阶段的目标，制订最适当媒体组合策
略。
2、各大媒体的优点、缺点分析；
3、媒体组合
七、招商物料准备
1、招商手册/单页
2、租赁协议、销售协议
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3、商业平面布局图
园区招商策划方案2
一晃而过，弹指之间，已近尾声，招商部全体同仁在集团领导的亲
切关怀下，在商业公司的正确带领下，同德同心，群策群力，全面推进
__购物中心项目调研、业态定位、招商洽谈和团队建设等工作，在取得
了微小成绩的同时，也存在诸多需要改进的地方。现将一年以来的工作
情况汇报如下：
一、工作进展与取得成效
根据__购物中心项
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