2024年版校园物业管理服务标准协议样本.doc

2024年版校园物业管理服务标准协议样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3合同所称的校园指甲方提供的物业地址

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2乙方服务的范围

第三条：服务期限

3.1合同的有效期

3.2续约条款

第四条：服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的评估和监督

第五条：服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整

第六条：乙方的义务

6.1乙方的服务承诺

6.2乙方应遵守的法律法规

第七条：甲方的义务

7.1甲方应提供的条件

7.2甲方应遵守的法律法规

第八条：违约责任

8.1乙方的违约行为及责任

8.2甲方的违约行为及责任

第九条：争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

第十条：合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

第十一条：保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2保密信息的范围和期限

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的附件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3合同所称的校园指甲方提供的物业地址，具体包括：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等设施。

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施的维护和管理；

（2）环境卫生清洁；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）供水供电供暖等相关设施的维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方服务的范围覆盖整个校园，包括但不限于上述服务内容。

第三条：服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的服务期限、服务质量标准及费用等事项。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准如下：

（1）物业设施维护及时，保证正常使用；

（2）环境卫生清洁，保持校园环境整洁；

（3）安全保障措施到位，预防安全事故；

（4）绿化养护得当，保持校园绿化环境美观；

（5）供水供电供暖等设施维护正常，确保师生生活需求；

（6）提供其他与物业管理相关的服务，满足甲方及师生的需求。

4.2服务质量的评估和监督：甲方定期对乙方的服务质量进行评估，监督乙方按照合同约定的服务质量标准提供服务。

第五条：服务费用

5.1服务费用的计算方式：根据校园物业的面积、设施设备状况、服务内容等因素，双方协商确定每平方米的服务费用。

5.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方的服务费用，每月____日前支付上一个月的服务费用。

5.3服务费用的调整：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，双方可协商调整服务费用。

第六条：乙方的义务

6.1乙方的服务承诺：乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，确保校园物业的安全、舒适和整洁。

6.2乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违法违规经营。

第七条：甲方的义务

7.1甲方应提供的条件：甲方应保证乙方的服务设施、设备、场地等所需条件，确保乙方能够正常提供服务。

7.2甲方应遵守的法律法规：甲方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违法违规要求乙方提供服务。

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第八条：违约责任

8.1乙方的违约行为及责任：

（1）乙方未按照合同约定的服务质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任；

（2）乙方违反法律法规的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.2甲方的违约行为及责任：

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任；

（2）甲方违反法律法规的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

第十条：合同的变更和终止

10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。

10.2合同终止的条件：合同期满或者双方