2024年版本拆迁影响下自建房屋买卖合同样本.doc

2024年版本拆迁影响下自建房屋买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三条交易价格

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条拆迁影响

4.1拆迁补偿

4.2拆迁风险承担

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋过户

6.1过户手续

6.2过户时间

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业管理

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条合同的附录

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状照片

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.2买方信息

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为____________平方米。

2.3房屋结构

该房屋的结构为____________（如：砖混结构、钢结构等）。

2.4房屋所有权

甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交易价格

3.1房屋买卖价格

双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式为____________（如：一次性付款、分期付款等）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。

第四条拆迁影响

4.1拆迁补偿

如该房屋在合同签订之日起至交付之日期间遭遇拆迁，甲方应按照拆迁补偿协议的约定，将拆迁补偿款支付给乙方。

4.2拆迁风险承担

甲方声明，在合同签订之日起至交付之日期间，该房屋未遭遇拆迁。如乙方发现该房屋已被纳入拆迁范围，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条房屋交付

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。

5.2交付条件

该房屋的交付条件为____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋现状保持稳定等）。

第六条房屋过户

6.1过户手续

双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。

6.2过户时间

该房屋的所有权转移登记手续应在____________日内办理完毕。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向____________申请调解解决。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

双方同意，自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

12.2物业管理

关于该房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。

第十三条保密条款

13.1保密内容

双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.2保密期限

本保密条款的保密期限为____________年。

第十四条合同的附录

14.1房屋所有权证复印件

本合同附有甲方持有的该房屋所有权证的复印件，作为合同附件。

14.2买卖双方身份证明复印件

本合同附有买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件。

14.3房屋现状照片

本合同附有该房屋现状的照片，作为合同附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说