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消防验收流程、注意事项及130个常见问题汇总，赶紧收藏！

目录

一、消防建审的一般程序和基本方法

二、建筑工程消防验收程序三、消防检测前需完成的工作：四、消防验收前需准备的工作：

五、申报消防验收应提供下列材料：建设工程消防验收流程图六、消防验收常见问题汇总

（一）、报审、报验资料问题（二）、现场验收常见问题

前言

消防行政许可分为建筑工程消防设计审核（消防建审）和建筑工程消防验收以及消防安全检

查。消防建审就是对新、改、扩建的建设工程消防设计进行的一种行政许可程序。消防建审的

一般程序是资料受理、图纸审核、意见公告。一般先到当地行政服务中心消防窗口申报审批资

料（含审核申报表、建设工程规划许可、建设单位和设计单位的身份证明材料、消防设计文

件、建筑全套图纸），审核结束后由当地消防部放审核意见书。审核结束后按审核意见书

及相关图纸进行施工，施工完毕后在投入使用之前申报消防验收（对整个建筑工程建、消防工

程的施工质量进行检验）。

一、消防建审的一般程序和基本方法

办理消防手续第一步是消防建审，而消防建审的一般程序和基本方法是:对建设单位上报的建设

工程消防设计图纸和有关资料进行建筑防火设计审核建审时，一般是本着由总体到局部、由外

到内、由建筑到设备的顺序按以下程序和方法进行。

1、认真阅读资料，掌握建筑基本情况

首先要认真阅读《建设工程防火设计审核申报表》、《建筑设计总说明》、《建设防火设计专

篇》等有关资料，通过阅读资料，了解建筑物四周的建筑情况;确定建筑物的使用性质和火灾

危险性;掌握建设工程的高度、层数、建筑总面积、占地面积等基本情况，明确所适用的消防规

范，并结合初步阅读建施图中的平、立、剖面图，建立起建筑的立体印象。

2、审核建筑物的耐火等级

建筑物的使用性质(火灾危险性)和耐火等级决定了建筑物与周围建筑的防火间距和建筑物自身

所允许的层数、长度和防火分区的面积，是建审的重要内容之一。

3、审核建筑物的总平面布局

审核建筑物的总平面布局主要是审核建筑物与周围建、构筑物的防火间距以及消防车道的设置

是否符合规范要求。

规范中对各类建筑物之间的防火间距做出了十分明确而严格的规定，防火间距能否满足规范要

求是决定建筑消防设计是否合格的首要条件，如果所审核的建筑物不能满足防火间距要求就可

以认定为不合格设计，再对建筑物本身的其他内容进行防火审核就显得毫无意义了.建筑物之间

的防火间距是由相邻建筑物双方的使用性质(火灾危险性)和耐火等级共同决定的。

因此，我们审核建筑物之间的防火间距时，不仅要明确所审核的建筑物的使用性质(火灾危险

性)和耐火等级，对周围建、构筑物的相关情况也必须全面了解。

消防车道是否符合要求是建筑物总平面布局审核的又一重要内容。尤其是对长度比较大的沿街

建筑物、大型的公众聚集场所和高层民用建筑、火灾危险性比较大的工业建筑等对消防车道的

要求更加严格。

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4、审核建筑物的层数、高度、长度、平面布置和防火、防烟分区

民用建筑的层数和高度决定了所适用的规范不同，不同的规范对民用建筑的平面布置和防火分

区又有不同的要求。因此，对民用建筑进行审核时，必须通过阅读建施图中的立面图、剖面

图，明确建筑的层数和设计高度，从而明确建筑是属于高层民用建筑还是低多层民用建筑。

然后再逐层阅读建施图中的平面图，并结合前而所确定的建筑物的使用性质和耐火等级，对照

相应的规范，审核其层数、长度、防火分区间的面积和特殊使用房间和部位的平面布置和防火

分隔是否符合要求。

工业建筑的允许层数和防火分区的最大允许建筑面积(仓库建筑还包括占地面积指标)是由建筑物

的火灾危险性和耐火等级决定的，我们确定了建筑物的火灾危险性和耐火等级就可以从相关规

范中直接查出其设计层数和防火分区面积是否符合要求。

审核建筑物的防火分区不仅要看其面积指标是否符合要求还要审核其防火分隔物，如防火墙、

防火门、防火窗、防火卷帘、防火水幕带等的设置是否符合要求。同时还要考虑竖向分隔问

题，如建筑物的中庭、建筑幕墙的处理，竖向管井的分隔等。竖向分隔的审核同时需要结合阅

读立、剖面图来进行。

5、审核建筑物的安全疏散设计

建筑物的安全疏散设计事关建筑物内人员的生命安全，是我们审核的重中之重