两篇别墅建筑工程承包合同模板.docx

两篇别墅建筑工程承包合同模板

**《别墅建筑工程承包合同一》**

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟进行别墅建筑工程建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体别墅工程名称]

2.工程地点：[详细地点]

3.工程内容：包括别墅的主体结构建设、装修装饰、室外景观等。

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

（2）工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

（3）工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

（4）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合别墅建筑的高品质要求。

2.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如逾期未验收，视为验收合格。

3.若工程验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内整改至合格，整改费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）提供施工所需的场地、水、电等必要条件；

（2）按合同约定支付工程价款；

（3）协助乙方协调与工程相关的外部关系；

（4）对工程施工进行监督和检查，提出合理的建议和要求。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定的时间、质量要求完成工程施工任务；

（2）负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故，承担相应责任；

（3）在工程竣工后，向甲方提交完整的工程技术资料；

（4）遵守施工现场的管理规定，文明施工，不影响周边环境和居民生活。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，按未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按合同约定的时间竣工或工程质量不符合要求，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

3.双方任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

**《别墅建筑工程承包合同二》**

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

为确保[具体别墅名称]建筑工程顺利进行，明确双方在工程建设中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就别墅建筑工程承包事宜达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.工程范围：[详细工程范围描述，包括别墅主体、附属建筑、庭院等]

2.工程内容：包括建筑设计、施工建设、装修装饰、设备安装等。

二、工程期限

1.计划开工日期：[具体日期]，实际开工日期以甲方书面通知为准。

2.计划竣工日期：[具体日期]，因不可抗力等因素影响工期的，经双方协商可相应顺延。

三、工程价款及结算方式

1.工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整。

2.结算方式：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，经甲方审核确认后，按照合同约定支付工程尾款。

四、工程质量与保证

1.乙方应严格按照国家及地方现行的别墅建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优质标准。

2.工程竣工后，乙方应提供[具体时长]的质量保证期。在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）向乙方提供施工所需的相关图纸和技术资料；

（2）协助乙方协调施工现场周边关系；

（3）按合同约定支付工程价款；

（4）参与工程的阶段性验收和竣工验收。

2.乙方责任与义务：

（1）