2024年版房地产买卖补充合同：特定条款修订.doc

2024年版房地产买卖补充合同：特定条款修订

本合同目录一览

1.房地产买卖合同概述

1.1合同主体及权利义务

1.2交易房产基本情况

1.3交易价格与支付方式

2.补充合同修订条款

2.1修订原因及目的

2.2修订内容与范围

2.3修订后的合同效力

3.交易房产交付及过户

3.1交付时间与条件

3.2过户流程与时间

3.3交付及过户相关费用

4.税费承担及优惠政策

4.1交易过程中涉及的税费

4.2税费承担主体与方式

4.3优惠政策申请及使用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用承担

5.3质量问题处理流程

6.物业管理与服务

6.1物业管理公司及服务内容

6.2物业费用支付与结算

6.3物业服务投诉与处理

7.合同违约与赔偿

7.1违约行为及责任

7.2赔偿金额及支付方式

7.3违约争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止原因

8.3解除或终止合同后的处理

9.争议解决方式与法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用及管辖

10.其他事项

10.1合同的签订与生效

10.2合同的变更与补充

10.3合同的解除与终止

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

12.双方签字与日期

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3签字日期

13.合同生效条件

13.1生效条件概述

13.2生效条件满足时间

13.3生效条件未满足的处理

14.合同的保管与复印件

14.1合同正本保管方

14.2合同副本份数与分发

14.3合同复印件的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：房地产买卖合同概述

1.1合同主体及权利义务

1.1.2甲方应按照本合同约定的价格、时间和方式向乙方支付房产购买价款。

1.1.3乙方应保证其对房产的拥有权，并保证房产的权属清晰、无任何抵押、担保等权利限制。

1.1.4乙方应按照本合同约定的时间、条件和方式将房产交付给甲方。

1.2交易房产基本情况

1.2.1房产位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。

1.2.2房产的现状：____（完好/需要维修/正在装修等）。

1.2.3房产的产权期限：____年（自房产登记之日起计算）。

1.3交易价格与支付方式

1.3.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产购买价款、税费、物业管理费等。

1.3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

1.3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的房产购买价款。支付方式为：____（银行转账/现金支付/支票支付等）。

1.3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方开具合法有效的房产销售发票。

第八条：税费承担及优惠政策

8.1交易过程中涉及的税费

8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.1.2双方应按照税务部门的要求，及时、准确地办理税费申报和缴纳事宜。

8.2税费承担主体与方式

8.2.1甲方应承担的税费：____（具体税费名称）。

8.2.2乙方应承担的税费：____（具体税费名称）。

8.2.3税费承担方式：甲方承担的税费由甲方支付，乙方承担的税费由乙方支付。

8.3优惠政策申请及使用

8.3.1双方应按照国家和地方政府的优惠政策规定，各自申请并使用优惠政策。

8.3.2双方应积极配合对方，提供所需的相关文件和证明材料，以确保优惠政策得以顺利实施。

第九条：房屋质量与维修责任

9.1房屋质量保证

9.1.1乙方保证房产的质量和结构安全，符合国家相关建筑标准和质量要求。

9.1.2乙方应确保房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。

9.2维修责任与费用承担

9.2.1房产交付后，甲方应承担因正常使用导致的维修费用。

9.2.2房产交付后，乙方应承担因施工质量问题导致的维修费用。

9.2.3维修费用承担方式：甲方承担的维修费用由甲方支付，乙方承担的维修费用由乙方支付。

9.3质量问题处理流程

9.3.1如甲方发现房产存在质量问题，应立即通知乙方。

9.3.2乙方应在接到通知后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取相应的维修措施。

9.3.3维修期间，甲