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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库
附答案(基础题)
单选题(共45题)
1、住房公积金个人住房贷款审批主体是()。
A.受托办理贷款银行
B.当地住房公积金管理委员会
C.当地住房公积金管理中心
D.当地住房交易管理部门
【答案】C
2、2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000
元,租期3年。张某每年应缴纳房产税()元。
A.1440
B.3600
C.4320
D.6000
【答案】A
3、按照房地产经纪机构明码标价制度,房地产经纪机构应()。
A.公示收费标准
B.混合标价
C.捆绑标价
D.与客户口头约定佣金
【答案】A
4、期房价格与现房价格二者之间的关系是()。
A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
+风险补偿
C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
-风险补偿
D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
+风险补偿
【答案】A
5、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是()。
A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】A
6、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】B
7、房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】D
8、下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。
A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D.埋置深度大于4m的为深基础
【答案】A
9、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是
首付50%,贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是()。
A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
【答案】A
10、李某在A城市购买了一套二手房,总价值为100万元,属李某首套住房。
该城市规定,购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购住房为二手房的,
贷款金额不得高于所购房产总价的60%,单笔最高贷款金额不超过35万元,请
计算李某住房公积金最高贷款额度是______,首付款是______。()
A.45、55
B.35、65
C.35、55
D.45、65
【答案】B
11、在个人住房贷款中,下列关于贷款额度的说法正确的是()。
A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以其中的最低限额作为贷款金
额
【答案】C
12、房地产交易中,()是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】B
13、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案
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