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房地产资产评估报告

姓名：陈晓

班级：10财管一班

学号：1010800410

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房地产估价报告

评估项目名称：xxx事业单位办公楼评估报告

评估委托人：xxx事业单位

评估人员：陈晓

评估作业日期：2012年10月30日至2012年11月5日

评估时点：2012年11月5日评估报告编号：xx估字（2012）123456号

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致委托方函

受贵方委托，我所组织估价人员，于2012年10月30日至2012年11月5日，根据委托目的，

遵循国家标准《房地产估价规范》、遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律、

法规和政策的规定，经现场勘查和社会调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估

价程序，选择了成本途径法进行了分析和测算，确定该评估对象房地产在估价时点的市场价值是

412.38万元，人民币大写：肆佰壹拾贰万叁仟捌佰元，房地产单价为每平方米2062元。

评估人员：陈晓

2012年11月05日

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房地产估价结果报告

（一）委托方

名称：湖北工业大学商贸学院法定代表人：xxx地址：湖北省武汉市洪山区雄楚大街634号

联系电话：xxxxxxx

（二）估价方

名称：陈晓地址：武汉xxx房地产估价公司联系电话：xxxxxxx资格等级：xx级估价机构

证书编号：xx房地自估（2012）第xxxx号

（三）估价对象本次估价对象为位于湖北省武汉市洪山区雄楚大街634号湖北工业大学商贸学院图书

馆，占地面积为20000平方米，建筑总面积为32000平方米，四层错落式布局，共七层，建于2007

月。土地评估单位为1800/平方米。

（四）评估目的评估该房地产2012年10月的市场价值

（五）评估基准日二零一二年十月三十日

（六）评估原则

1、合法原则

2、替代原则

3、最高最佳使用原则

4、估价时点原则5、客观、公正、公平原则

（七）评估依据1、国家标准《房地产估价规范》2、房地产估价委托书

3、房地产估价合同书

4、政府部门有关计价和税费标准及目前本地区房地产价格信息

5、委托方提供和估价人员现场勘查取得的全部资料

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》

7、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》

（八）评估方法由于评估对象房地产为事业单位办公楼，无直接受益，也很少有交易实例，故确定采用

成本途径法进行本次估价。

成本途径法