2024年绵阳地区标准房屋租赁合同格式.doc

2024年绵阳地区标准房屋租赁合同格式

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁物清单

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2维修保养周期

第七条保险责任

7.1房屋保险

7.2租赁物保险

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1出租方转让房屋

11.2承租方转让租赁权

第十二条附件

12.1房屋照片

12.2租赁物清单

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3设施使用规定

第十四条签字盖章

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址

本合同租赁房屋位于绵阳市××区××路××号，具体门牌号为________。

1.2房屋结构及面积

房屋结构为________，房屋建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他用途面积为____平方米。

1.3租赁物清单

租赁物清单详见附件一，附件一中的物品清单为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：____银行

账户名称：____

账户号码：____

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。如房屋及租赁物有损坏或遗失，则相应扣除押金作为赔偿。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间使用规定

承租方应合理使用租赁房屋及租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任

出租方负责租赁房屋及租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。承租方负责日常使用维护和清洁。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

出租方负责租赁房屋的大修、中修及结构安全问题。承租方负责小修和小部件的更换。

6.2维修保养周期

出租方应至少每半年对租赁房屋进行一次检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第八条违约责任

8.1出租方违约

出租方未按约定提供租赁房屋及租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租方违约

承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

第十一条房屋转让

11.1出租方转让房屋

出租方在租赁期间内不得将租赁房屋转让给第三方。

11.2承租方转让租赁权

承租方如需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。

第十二条附件

12.1房屋照片

附件二为本合同所涉及租赁房屋的照片，作为合同的一部分。

12.2租赁物清单

附件三为本合同