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重庆二手房买卖合同范本
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购买人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜达成协议,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况
1.甲方将其所有的位于重庆市______区______路______号的房屋(以下简称“本合同房屋”)出售给乙方。
2.本合同房屋的具体状况详见附件《房屋状况说明书》。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格:甲乙双方商定,本合同房屋的交易价格为人民币______元整。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:
(1)合同签订之日起______个工作日内,支付定金人民币______元整;
(2)房屋过户手续办理完成之日,支付余款人民币______元整。
第三条房屋权属转移及登记
1.甲方应当在合同签订后______个工作日内,提供本合同房屋的相关权属证明文件,并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
2.乙方应当在房屋权属转移登记手续办理完成后,支付余款并接收房屋。
第四条房屋交付及附属设施
1.甲方应当在乙方支付余款后______个工作日内,将本合同房屋交付给乙方。
2.甲方应确保在房屋交付时,附属设施及装饰装修保持良好的使用状况。附属设施详见附件《房屋附属设施清单》。
第五条税费承担
1.本合同房屋的出售及权属转移涉及的相关税费,由甲、乙双方按照国家和重庆市的相关规定各自承担。
2.甲乙双方应当在办理房屋权属转移登记手续前,按照国家及重庆市的规定结算相关税费。
第六条甲方的保证及承诺
1.甲方保证所出售的房屋权属无争议,未设定抵押权,不受任何第三人追索。如因此导致乙方损失,甲方应负责赔偿。
2.甲方承诺在房屋交付前,结清与该房屋相关的水、电、气、物业等费用。如甲方未能按时结清相关费用,乙方有权从购房余款中扣除相应金额。
第七条违约责任
1.甲、乙双方应遵守本合同的约定,如一方违反约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因甲方原因,导致房屋无法按时交付或权属转移登记无法完成,甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。
3.如因乙方原因,未按约定支付购房款项,乙方应支付违约金人民币______元整给甲方。若乙方逾期支付购房款项超过______个工作日,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
第八条合同变更及解除
1.本合同一经签订,双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议。
2.因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的,甲、乙双方均不承担违约责任。
第九条争议解决方式
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