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房地产权属法律制度
?一、房地产权利与权属·
?1.房地产权利;?3.我国房地产权属内容·
?（1）土地所有权:全民、集体
?（2）土地使用权:-;?案例
?一住宅小区（春天花园）有公寓、别墅(
独立、连体）,公寓与别墅没有分隔。其中公寓150套,总计面积15000多平方米；
别墅68套,总计面积19000多平方米。
2007年1月5日,小区召开业主大会,大会以成反对通业;?问题:·
_______;
?三、相邻关系·
?1.权利内容
?通行权、管线设置权、施工临时占用权、给排水权、获取物品权
?2.义务范围
?通风、采光；环境保护；危险防范;?案例·
了冲浪浴缸。
?甲要求乙拆除冲浪浴缸,乙拒绝。甲诉至法院。;?问题：
?1.甲乙间存在怎样的相邻关系？
?2.甲的要求是否合理？
?3.法院应如何处理？依据何在？;
?四、权属登记·
?1.含义
?房地产管理部门对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利的登录记载。
?2.性质
?行政行为
?3.功能
?权利确认、权利公示、管理需要;
?案例·
执行。;?问题：·
?1.陈新是否构成犯罪？理由？I6
?2.欧迪获得房产信息是否合法？欧迪应如何实现自己权利？
?3.房地产信息如何查询？;?法律规定:·?物权法
?第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供
。
?利害关系人:共有人（未登记）、受遗_____赠
人、。8;
?知识延伸;
?热点话题;
?3.种类·
?设立登记、变更登记、注销登记
?其他登记（异议登记、更正登记、预告登记、抵押登记、查封登记）;?案例:·
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