2024年特定要求房地产建设项目合同条款.doc

2024年特定要求房地产建设项目合同条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同术语定义

第二条：建设项目概况

2.1建设项目名称

2.2建设项目地点

2.3建设规模及内容

2.4建设标准及质量要求

第三条：合同价格及支付

3.1合同总价

3.2支付方式及期限

3.3价格调整机制

3.4支付流程及手续

第四条：建设项目的实施与进度

4.1甲方责任与义务

4.2乙方责任与义务

4.3丙方责任与义务

4.4建设项目进度计划

第五条：质量控制与验收

5.1质量控制标准

5.2验收程序及组织

5.3验收结果处理

5.4质量保修期限及保修范围

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

7.4违约赔偿方式及金额

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁管辖地

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

10.3泄密责任及处理

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果的处理

第十二条：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条：其他条款

13.1法律适用

13.2合同语言

13.3合同签订地

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产建设开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××建筑设计研究院

丙方住所：××省××市××区××路××号

1.4合同术语定义

1.4.1建设项目：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路的住宅小区项目。

1.4.2合同总价：指双方约定的完成建设项目所需的建筑安装工程费用，总计人民币××亿元。

1.4.3支付期限：指甲方按照合同约定的时间节点向乙方支付合同价款的时间。

1.4.4质量保修期限：指乙方对建设项目提供的质量保修期限，自工程竣工验收合格之日起计算，为期×年。

第二条：建设项目概况

2.1建设项目名称：×××住宅小区项目

2.2建设项目地点：××省××市××区××路

2.3建设规模及内容：本项目建设内容包括住宅楼、配套设施、绿化景观等，共计×栋楼，建筑面积××万平方米。

2.4建设标准及质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和行业标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。

第三条：合同价格及支付

3.1合同总价：本合同总价为一亿五千万元人民币（￥150,000,000.00）。

3.2支付方式及期限：甲方采用进度付款的方式，按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付期限及比例在附件中详细规定。

3.3价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。

3.4支付流程及手续：甲方在支付合同价款前，应按照合同约定的支付流程及手续进行操作。

第四条：建设项目的实施与进度

4.1甲方责任与义务

4.1.1甲方应按照合同约定提供建设项目的用地、设计文件及相关资料，并保证资料的合法性和准确性。

4.1.2甲方应协助乙方办理建设项目所需的各种审批手续，确保工程顺利实施。

4.1.3甲方应按照合同约定及时支付合同价款，不得拖延或拖欠。

4.2乙方责任与义务

4.2.1乙方应按照合同约定的建设标准、质量要求、工程进度和投资控制完成建设项目。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、安全。

4.2.3乙方应定期向甲方报告工程进度、投资情况，及时解决甲方关注的问题。

4.3丙方责任与义务

4.3.1丙方应按照合同约定提供建筑设计方案，并负责对施工过程进行技术指导和技术监督。

4.3.2丙方应对乙方的施工质量、安全进行监督，及时提出整改意见，确保工程顺利进行。

4.3.3丙方应协助甲方和乙方办理建设项目所需的各种审批手续。

4.4建设项目进度计划

4.4.1乙方应根据项目特点和工程量，制定详细的建设项目进度计划，并报甲方审批。

4.4.2乙方应按照审批后的进度计划组织施工，确保工程按期完成。